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独栋商业+高端住宅!本土房企竞得如东城东片区“双限”地

来源:

土拍网

作者:

戴昱霏 2021-10-19

摘要 10月18日,如东城东片区一宗120亩“双限”涉宅地块顺利出让,由本土房企如东锦恒置业有限公司成功竞得。该地块未触顶最高限价、未摇号,成交总金额达10.7亿元,综合楼面价5598元/㎡,未来房屋最高备案指导均价为15230元/㎡(毛坯)。

土拍讯 10月18日,如东城东片区一宗120亩“双限”涉宅地块顺利出让,由本土房企如东锦恒置业有限公司成功竞得。该地块未触顶最高限价、未摇号,成交总金额达10.7亿元,综合楼面价5598元/㎡,未来房屋最高备案指导均价为15230元/㎡(毛坯)

 

土拍结果

 

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地块信息

 

2115-02地块位于如东城东片区东环路东侧、闽江路北侧,处于城东片区核心地段。地块占地面积80032㎡(约120亩),用地性质为商住用地,其中须打造一栋商业建筑,用地面积不小于10000㎡,居住用地面积不超过70000㎡。地块综合容积率为1.0-2.39,未来住宅部分将打造限高80m、层数为18-26层的现代风格高层项目。

 

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(地块信息详情)

 

土拍回顾

 

地块早在开拍之前已有1轮报价,今日上午10点,地块进入限时竞价阶段,4分钟后无报价,地块直接成交。最终,如东本土房企锦恒置业有限公司成功竞得该地块。

 

土拍研究院点评

 

洋通高速二期工程迎新进展 区域交通路网进一步完善

 

9月22日,省政府以《关于洋口港至南通高速公路洋口港至如东城区段建设用地的批复》(苏政承地〔2021〕19号)正式批复洋口港至南通高速公路洋口港至如东城区段工程(洋通高速二期)建设用地,标志着该项目已扫清全面开工条件制约,即将实质性动工。

 

洋通高速二期工程路线自洋口港区328国道与经八路交叉处,止于如东东互通,接洋口港至南通高速公路如东城区至南通段,全长约16km,项目采用双向四车道高速公路标准建设,设计速度120km/h,项目总投资26.5亿元,建设工期3年

 

项目建成后,南通市区可高速直达洋口港,对完善区域高速路网、推进南通通州湾新出海口建设、改善南通港洋口港区集疏运条件、促进沿线经济社会发展具有重要意义。

 

地块位于区域核心板块 地段优势明显

 

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(地块卫星图)

 

2115-02地块位于如东城东片区,该区域未来有望被打造为极具发展潜力的如东高铁新城,区域内各项配套正逐渐完善,随着板块内文体中心、如意湾商圈、“三河六岸”工程等各大项目的落地实施,该板块已然成为如东强势崛起的新核心区。

 

今年7月30日,如东峰荟开发置业有限公司成功竞得2111-01地块,该地块位于今日出让的2115-02地块南侧,未来将打造文峰荟大型商业综合体项目,该项目产业定位为综合商业集聚区,包括购物中心、大型超市、高端餐饮聚集区以及高端住宅等。项目建成后,将进一步弥补区域内商业短板。

 

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