当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

土拍探地|南昌5宗地块10月27日开拍,起拍总价超20亿元 !

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-10-22

摘要 10月27日,南昌市有5宗,共计约316.31亩地块将于上午10点公开拍卖,起拍总价达201439.68万元。

10月27日,南昌市有5宗,共计约316.31亩地块将于上午10点公开拍卖,起拍总价达201439.68万元。特别值得注意的是,这5宗地均为“限地价”地块,其中青云谱区商住地块住宅限价最高,为12905元/㎡;九龙湖DAEJ2021021号地块最高竞价为931万元/亩。

 

下面具体来看看本次供应的5宗地块吧!

 

待拍地块详情表

 

① 青云谱区DADJ2021017地块

 

该地块位于新溪桥北二路以北、新溪桥北四路以西、洪都职工宿舍以南、鼎昇国际大酒店以东,地块面积比较小,仅有7.912亩(合5274.67㎡)。土地用途为商业用地,二类城镇住宅用地,其中商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的22%,即1358㎡。容积率1.0<FAR≤1.17。

 

 

地块卫星图

 

地块起拍单价326万元/亩,起拍总价2579.312万元,起拍楼面价4179元/㎡。该地块土地竞价上限374万元/亩,即最高溢价率为14.72%。住宅限价12905元/㎡(毛坯)。

 

地块现状实景图

 

该地块形状方正规整,面积较小。从现场来看,该地块目前是拆迁移平后自然状态。

 

 

② DAEJ2021020地块

 

地块位于赣州大街以南、三清山大道以西,土地面积93.769亩(合62512.67㎡)。土地用途为TD10(北侧用地)二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地;TD12(北侧用地)二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地。综合容积率1.0<FAR≤1.54。

 

地块卫星图

 

地块起拍单价632万元/亩,起拍总价59262.008万元,起拍楼面价6156元/㎡。该地块土地竞价上限726万元/亩,即最高溢价率为14.87%。住宅限价11575元/㎡(毛坯)。

 

地块需配建6班幼儿园一所,用地面积不少于3380㎡。

 

地块航拍图

 

地块东至三清山大道(在建),西至九龙大道,南至九溪嘉园小区。地块形状较为方正规整,分为两个小地块,面积规模适中。该地块目前为平整后的自然状态。

 

③DAEJ2021021地块

 

该地块位于翠微峰路以东、吉安街以北地块,土地面积94.269亩(合62846㎡)。土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地。容积率1.0<FAR≤1.8。

 

地块起拍单价810万元/亩,起拍总价76357.89万元,起拍楼面价6750元/㎡。该地块土地竞价上限931万元/亩,即最高溢价率为14.94%。住宅限价12257元/㎡(毛坯)。

 

地块需配建12班幼儿园一所,用地面积不少于6160㎡。

 

地块航拍图

 

 

④ DAGJ2021018地块

 

该地块位于上罗路(紫藤路)以东、青岚水渠以南、桂苑大道以西、素馨路以北,土地面积68.89亩(合45926.67㎡),土地用途为二类城镇住宅用地,商业用地、商务金融用地,兼容城镇社区服务设施用地、幼儿园用地。其中商业、商务金融计容面积不大于该地块计容总面积的5%,即3674㎡。容积率1.0<FAR≤1.6。

 

地块卫星图

 

地块起拍单价525万元/亩,起拍总价36167.25万元,起拍楼面价4922元/㎡。该地块土地竞价上限603万元/亩,即最高溢价率为14.86%。住宅限价10153元/㎡(毛坯)。

 

地块需配建6班幼儿园一所,用地面积不少于3400㎡。

 

地块现状实景图

 

⑤DAGJ2021019地块

 

该地块位于江西昌昱实业有限公司以东、玉屏西大街以南、范家路以西、储备用地以北,土地面积51.47亩(合34313.33㎡),土地用途为二类城镇住宅用地,兼容社区服务设施用地。容积率1.0<FAR≤1.8。

 

地块卫星图

 

地块起拍单价526万元/亩,起拍总价27073.22万元,起拍楼面价4383元/㎡。该地块土地竞价上限604万元/亩,即最高溢价率为14.83%。住宅限价9530元/㎡(毛坯)。

 

地块现状实景图

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2