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合肥骆岗中央公园总体规划通过,园博园项目已全面开建

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土拍网 2021-10-21

摘要 合肥骆岗中央公园总体规划已正式获得通过。

土拍讯 据最新消息,合肥骆岗中央公园总体规划已正式获得通过。目前,骆岗中央公园在建项目8项,投资概算139.23亿元,已累计完成投资23.2亿元。续建项目4项,分别为庐州大道、花园大道、大连路、美丹家园三期;新建项目4项,分别为锦绣湖公园、园博园景观、园博园停车场、黄河路,均已全面开工建设。  

 

骆岗展示合肥国际化形象的新地标  

 

近日,合肥骆岗中央公园总体规划正式审议通过。  

 

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骆岗中央公园效果图

 

在此前曝光的合肥十四五“一区四级”中心体系结构规划中,骆岗中央活动区被赋予了“一区中心”的定位,将打造“安徽之窗、省会之心、城市之肺”,也是展示合肥国际化形象的新地标,是合肥面向全球的国际化舞台。  

 

也许有人会提出疑问,骆岗中央公园为何突然定位的如此“高端”?其实,骆岗的规划比你想象的要早。  

 

早在2007年,骆岗机场未来规划中就出现了“高档商务区”、“高档住宅区”等字眼。  

 

2013年骆岗机场正式“退休”之后,骆岗的改造开始加快。  

 

2017年11月,合肥市包河经开区召开改革和创新发展新闻发布会。会上,官方透露“骆岗机场有望打造中央商务板块,目前正在对该板块设计规划进行全球招标”。  

 

2018年6月,中共安徽省委书记李锦斌主持召开新一轮合肥城市总体规划工作汇报会,听取了合肥总体规划和东部新中心、骆岗等重点片区规划相关汇报。关于骆岗片区,会议明确要以“绿”为本,打造成高质量现代化的生态公园。  

 

2018年10月,骆岗中央公园的规划图出炉,官方正式确定要将骆岗机场改造成大型城市中央公园。  

 

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骆岗公园单元控制性详细规划图

 

2019年7月,“合肥骆岗中央公园征迁现场办公室”正式挂牌,这意味着合肥中央公园已经正式进入实质性的拆迁阶段。  

 

2019年9月,合肥中央公园首批用地面世并且启动景观绿地设计,预计工程造价35亿。  

 

2020年3月,合肥指出要全力推进五大重点片区建设!合肥的五大重点片区分别是:东部新中心、骆岗中央公园、大科学装置集中区、空港示范区、运河新城。  

 

合肥园博园确保明年9月份开园  

 

根据今年《政府工作报告》,骆岗中央公园将加快建设园博园、滨湖国际科学交流中心等五大工程,打造城市会客厅,塑造优美天际线,提升城市建筑美学水平。  

 

而就在前不久,据合肥市林园局最新消息,政府正在加紧筹办合肥园博会,8月底园博园已全面开工建设,确保明年9月份高质量开园。  

 

早在2020年3月,住建部就发函授予合肥市第十四届中国国际园林博览会(简称园博会)承办权,定于2023年正式举行,条件成熟可提前举办。此前,中国园博会曾在上海、北京、深圳等一线城市举办过,至今已经成功举办了十三届。  

 

这对于合肥来说,意义非凡!  

 

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合肥园博园总体规划图

 

据悉,园博园项目位于机场跑道以东、黄河路(待建)以北、包河大道以西、繁华大道以南,总面积约3.23平方公里。本次建设内容主要为园博园内“城市更新片区”,打造特色文化商业街区,占地面积约360亩,规划后总建筑面积约16万㎡(分一、二期工程,其中二期工程约6万㎡建筑为局部微改造),总投资约6亿(含室外附属工程)。  

 

一期项目:分为S1-S7地块,对既有建筑进行改扩建,改造后建筑为:古宅博物馆、穹顶美术馆、园博书院、大小机库、酒店、宾馆、各类商业等。  

 

二期项目:本次仅对既有建筑(东航办公楼、通航公司办公楼等)的外立面等局部进行微提升改造。  

 

建设内容:包含既有建筑加固、改扩建、展览展陈设施、室外配套附属设施等。  

 

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合肥园博园设计效果图 

 

据了解,本届园博园规划用地面积323公顷,突出生态绿色新技术,突出新时代城市建设发展新成果,坚持“百姓园博”、以旧“焕”新、科技引领,综合利用原机场航站楼、跑道、停机坪、机库、地下空间等,加强与合肥滨湖国际科学交流中心、锦绣湖等重要设施和公共空间的有效衔接,倾力打造一届具有时代特征、合肥特色的园博盛会。  

 

土拍研究院点评  

 

曾经的骆岗机场,是城市启航的起点,它是城市发展历史的一个见证,承载着众多合肥人对这座城市的感情和记忆。随着城市的发展,这片城中的土地有了新的历史使命,它将成为人才回归,活力聚集,创新孵化的新家园。  

 

骆岗中央公园的规划正在逐步完善,相信可以成为合肥的又一地标性项目,周边的配套规划也都较为全面,能够很好地满足日常生活所需。  

 

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合肥骆岗机场原址升级效果图

 

就在6月3日合肥首批市区“集中供地”中,骆岗中央公园板块推出1宗210.74亩的“巨无霸”地块——包河区BH202103号地块,成为土拍焦点之一,开拍仅12分钟就达到最高限价,最终由首入合肥的中骏夺得,居住楼面价高达13010.8元/㎡,溢价率27.88%,竞自持面积53800㎡。  

 

想要在骆岗公园附近置业的购房者,中海观园无疑是综合性价比很高的选择。虽然根据目前该盘的火热程度,后期加推大概率同样会触发摇号,注定要使很多置业者空手而归,但也不妨一试。毕竟根据目前合肥的摇号新规,未能获得选房资格的购房者不会被锁定,可以直接选择其它项目登记。  

 

小编建议,注重品牌的置业者可以重点关注琥珀晴川里、龙川里二期;注重居住舒适度,想要改善购房的置业者可以重点关注琥珀晴川里、融创澜岸里之后的加推;不太着急的置业者,也可以观望下纯新盘中骏项目,但这个盘下半年预计不会入市。  

 

同时值得一提的是,目前骆岗板块的二手房均价较高,平均挂牌价达到约2.2万元/㎡,还有一些小区二手房挂牌价超过2.7万/㎡。因此购房者选此置业,对于自己的房产保值,也是个不错的保障。

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