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喜报!黎川县75亩优质宅地2.49亿元成交!

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-09-25

摘要 今日(9月25日),抚州市黎川县一宗优质宅地经过1个半小时近百轮竞价后顺利成交!最终被自然人曾献忠以2.49亿元摘得,成交楼面价约2757元/㎡,溢价率24.5%。

今日(9月25日),抚州市黎川县一宗优质宅地经过1个半小时近百轮竞价后顺利成交!最终被自然人曾献忠以2.49亿元摘得,成交楼面价约2757元/㎡,溢价率24.5%

成交 · 详情

地块成交详情表

地块编号:DFL2020022

用地性质:住宅用地

容积率:1≤FAR≤1.8

土地面积:50179.68㎡(约合75.27亩)

规划建面:90323.424㎡

成交总价:2.49亿元

成交楼面价:2756.76元/㎡

溢价率:24.5%

竞得入选人:曾献忠

参拍竞买人:5个

竞拍轮次:97轮

土拍 · 回顾

上午10点34分,该地块正式开启限时竞价!在限时竞价开启前,已有8轮报价。限时竞价开始后,各参拍房企纷纷出价,据统计有5个竞买人参与了该地块的报价,整个竞拍过程较为平稳。最终,经过1个半小时、累计97轮报价之后,该地块被自然人曾献忠24900万元斩获,成交楼面价约2757元/㎡,溢价4900万元,溢价率24.5%

 

地块 · 竞得人

据查,曾献忠担任了4家公司的法定代表人,是江西中灏建设有限责任公司、江西佳昌企业管理有限公司等5家公司股东,同时是江西中灏建设有限责任公司、江西佳昌企业管理有限公司等6家公司的高管。值得注意的是,江西佳昌企业管理有限公司100%控股子公司江西佳昌置业有限公司从2018年至今已经在抚州市临川区拿下4宗商住用地,土地总面积达11.47万㎡,目前开发建设的项目有临川中央城、佳昌·九尊府。今日,该地块由曾献忠成功拿下,预计未来很有可能还是由佳昌置业来负责开发,期待这股“新鲜血液”能带给黎川更多惊喜。

地块 · 解读

地块航拍图

该地块位于国安路北面、园区大道西面,处于黎川县重点规划打造的新城组团西部片区核心位置。地块邻近高速入口,且西北面为拟规划的园湖公园,毗邻黎川县汽车站、黎川县中医院、黎川一中等各类配套资源。总体来说,地块优势突出,一是交通要道,二是优质资源,加上周边有利的生态环境,在片区内可谓数一数二,开发潜力较好。

地块位置图

地块周边配套

区位交通:地块周边已经形成“一环四纵三横”主干路网,主干道有园区北大道、京川大道、国安路,串联S332省道、福银高速,距离黎川县汽车站仅500m

教育资源:有黎川县第一中学、黎川县新区小学、新区幼儿园、黎川县科源教育学校、规划在建的园区九年一贯制学校,教育资源醇熟。

医疗配套:周边有黎川县中医院、黎川县人民医院等综合性医院作为保障。

生态休闲:五一森林公园、国安广场、禄山公园、百福公园、白云公园、赣闽广场、日峰山公园、新丰体育公园等环伺,生态休闲资源丰富。

周边新房:康舒学府(待售)、聚福首府(在售均价约7000元/㎡)、赣东黎川府(在售均价约7000元/㎡)等。

周边配套图

01 核心区位 交通便捷

地块坐落于黎川县重点规划打造的新城组团西部片区核心位置,距离行政中心仅900m,东侧紧靠园区北大道,南侧为国安路,位于黎川县“一环四纵三横”主干路网范围内。地块距离黎川县汽车站直线距离不足500m,距离福银高速不足1km,对接省内、周边省市交通条件优越。

黎川县新城组团西部片区规划

02 配套完善 人居美地

地块所在的新城组团是以行政办公、文化体育、商业服务、生活居住等功能为主,目前已有行政中心、新城广场、新城公园、新区医院等大型公共服务设施和新区小学、新区中学、艺术剧院、博物馆等文体教育设施。作为黎川县全力打造的城市名片,这一片区正逐步形成人文化、生态化、多元化,和谐共生、功能复合的现代化新城区。

地块周边生态环境优越,生活配套完善,社区林立,居住氛围浓厚。既是开发商投资的价值热土,也是置业者首选的人居美地。

 

03 土地市场 持续发力

作为黎川县的核心优质板块,新城组团西部片区近两年也是供地的主力,且屡屡拍出高价。今年5月,地块周边曾出让过1宗住宅用地,位于国安路南面、京川大道西面,面积18449.98㎡,地块竞争激烈,最终以15000万元的总价成交,溢价率高达108.33%,楼面价3388元/㎡,是今年以来溢价率、楼面价最高的1宗地块。

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