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梁溪南长将添新项目,华发中南装饰城地块规划出炉

来源:

无锡市规划局

作者:

- 2018-06-05

摘要 1月16日,2018新年第一拍落锤,“种子地块”XDG-2017-45号地块(中南装饰城地块)吸引了包括旭辉、龙湖、华发在内的三家实力开发商角逐,经过94轮,XDG-2017-45号地块(中南装饰城地块)最终被苏州铧利置业有限公司(华发)拿下,成交总价为33.6亿元,楼面价为12072.24元/平,溢价率17.89%。

WXHOUSE记者报道:
 
1月16日,2018新年第一拍落锤,“种子地块”XDG-2017-45号地块(中南装饰城地块)吸引了包括旭辉、龙湖、华发在内的三家实力开发商角逐,经过94轮,XDG-2017-45号地块(中南装饰城地块)最终被苏州铧利置业有限公司(华发)拿下,成交总价为33.6亿元,楼面价为12072.24元/平,溢价率17.89%。
 
中南装饰城地块楼面价刷新了南长区的楼面价记录,据了解,与该地块较近的富力运河十号楼面价为10068.91元/平,项目目前在售高层均价约22000元/㎡,洋房均价约25000元/㎡,根据该地块容积率来看,地块开发为高层可能性较高,今后预计均价不会低于20000元/㎡。珠海华发实业股份有限公司立足于珠海,成立于1992年8月,其前身始创于1980年,1994年取得国家一级房地产开发资质,2004年成为房地产上市公司。华发于珠海、海口、上海、苏州、北京、南京等多地开发有地产项目,此番华发首入锡城,作品还是值得关注与期待。
 
6月1日,无锡市规划局公布了该地块B地块规划,XDG-2017-45号地块(华发中南装饰城地块)总可建设用地面积约12.1万平方米,总建筑面积约42.1万平方米,其中B块总建筑面积约26.1万平方米,拟建低密度住宅、小高层住宅、高层住宅及配套用房等产品。
 
以下为无锡市规划局原文:
 
应建设单位申请,依据城乡规划管理有关规定,现对XDG-2017-45号地块B块开发建设项目规划(建筑)设计方案进行批前公示。
 
一、项目概况
 
该项目位于梁溪区南湖大道与金石东路交叉口东北侧,建设单位为无锡华郡房地产开发有限公司。XDG-2017-45号地块总可建设用地面积约12.1万平方米,总建筑面积约42.1万平方米,容积率不大于2.3-2.5,建筑密度小于45%,绿地率大于25%。B块总建筑面积约26.1万平方米,拟建住宅及配套用房(详见附图)。
 
二、公示地点和时间
 
公示地点:
 
1、项目所在地现场,沿南湖大道一侧围墙。
 
2、无锡城市规划展示馆公示厅(无锡市振新路415号)。
 
3、无锡市规划局网站(gh.wuxi.gov.cn)
 
公示时间:2018年6月2日---2018年6月11日。
 
三、联系方式和意见反馈
 
联系地点:无锡市规划局梁溪分局
 
邮政编码:214031
 
联系电话:82715737 81009913(传真)
 
电子邮箱:ghjxkc@163.com
 
公示期间,如有意见或建议,请反馈给我局(请注明本人身份、联系电话或地址)。
 
附:设计方案主要图纸(批前公示)
 
  无锡市规划局梁溪分局
 
  2018年6月1日