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无锡:5宗宅地共吸引房企29次报名 多板块地价又将刷新?

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土拍网

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土拍网- 2020-05-14

摘要 5月9日,历时10.5小时“厮杀”,5月首场土拍落幕。而今天(5月14日),锡城又将迎来一场重量级土拍!锡经告字【2020】3号集中出让5宗涉宅用地,梁溪、锡山、惠山、滨湖、新吴各1宗,总出让面积24.91万㎡,起拍总价61.77亿元。

5月9日,历时10.5小时“厮杀”,5月首场土拍落幕。而今天(5月14日),锡城又将迎来一场重量级土拍!锡经告字【2020】3号集中出让5宗涉宅用地,梁溪、锡山、惠山、滨湖、新吴各1宗,总出让面积24.91万㎡,起拍总价61.77亿元。

 

5宗地块中,4宗起拍价都已破万,最高起拍楼面价16216元/㎡,为滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧地块,该地块是今年无锡首宗设置限价+竞自持的地块,能否触顶进入竞自持报价环节,也是今日一大看点。此外,唯一一宗起拍价未过万的地块,起始楼面价也达到9501元/㎡,破万可能性极大。

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截止下午5点,5宗地块共吸引房企29次报名,其中,锡山区二泉路北、云竹路东地块和滨湖区震泽路与信成道交叉口东南侧地块均受理7位竞买人。

 

1南长迷你地块住宅部分起始楼面价16060元/㎡

 

绸星地块是今年南长片区推出的首宗宅地,坐落于古运河畔清名桥历史文化街区内,面积小,容积率低,且有规划商业集中区、建筑限高等要求,住宅部分起拍价已达16060元/㎡。

 

该地块12日就已有竞买人报名,并出现一轮报价。截止17:00,该地块共有3家房企报名,实时楼面价13640.48元/㎡。

 

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2锡山开发区地块起拍价破万,板块地价或刷新?

 

二泉路北、云竹路东地块距市中心约15分钟车程,距沪宁高速出口咫尺之遥,地铁2号线云林站与地块相距不远,交通便捷。附近商业氛围浓厚,拥有大型商业综合体——宜家荟聚购物中心,麦德龙、百安居等国外知名零售商进驻该区域。

 

地块起始楼面价10497元/㎡,尚未达到3年前恒大翡翠公园地块11687元/㎡的成交楼面价。截止17:00,该地块已有7家房企报名,7轮报价至63120万元,实时楼面价10804.93元/㎡。该地块是否会突破恒大地块楼面价创下板块新高?拭目以待!

 

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3惠山楼面价新高 吸引6家房企报名

 

高力地块位于惠山经济开发区,距离地铁1号线堰桥换乘中心仅50m,周边商业、教育、景观资源齐备,开发前景十分乐观,未挂牌时关注度就颇高。该地块起拍楼面价12029元/㎡,已是惠山区地价新高,此次共吸引6家房企报名,截止17:00实时楼面地价12089.13元/㎡。

 

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4今年首宗触顶竞自持地块,能否触顶限价?

 

震泽路与信成道交叉口东南侧地块起拍楼面价16216元/㎡,是今年挂牌的首宗设置最高限价的地块,当竞拍楼面单价达到18000元/㎡,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买,将继续竞自持住宅建筑面积,这也是明日土拍的一大看点。该地块吸引7家房企报名,截止17:00,该地块3轮报价至247140万元,楼面价16255.53元/㎡。

 

地块位于太湖新城核心区域,土地资源稀缺。毗邻太湖国际博览中心、国际会议中心;轨道交通4号线从地块周边经过,交通便捷,周边学校配套资源优质,邻近尚贤河湿地公园,更有大型商业、酒店坐落周边,土地价值极为优越。项目入市后将进一步提升区域人居品质指数。

 

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5品牌房企争相布局,梅村将诞生万元地?

 

新华路与锡贤路交叉口东北侧地块位于梅村街道较为中心的区域,周边住宅小区众多,人口密集,有很大的改善购房潜力需求。近年来,梅村明显的区位优势、丰富的人口资源、良好的产业基础、发达的交通路网和日臻完善的基础设施,吸引品牌房企相继进驻,地价逐年稳步上涨。

 

该地块起拍楼面价9501元/㎡,共吸引6家房企报名。截止下午5点,地块楼面价达9518.22元/㎡,破万可能性极大。

 

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本次即将竞拍的5宗地块,位置优越、周边各项配套齐全,部分地块挂牌前就已吸引不少关注。地块将于5月14日上午9时30分开始网上限时竞价,出让结果如何?滨湖区地块会不会进入竞自持阶段?梅村是否将诞生首宗万元地?届时土拍网将全程直击,敬请关注!

 

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