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8月33城新房在线均价环比上涨 购房者信心指数上扬

来源:

中新经纬

作者:

- 2020-09-01

摘要 《8月国民安居指数报告》,报告显示,2020年8月全国重点监测67城新房在线均价16481元/㎡,环比上涨0.14%,其中33城新房在线均价环比上涨。二手房挂牌均价15683元/㎡,环比上涨0.55%,全国67城中有48城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。新房市场,8月份全国找房热度延续上月热情,环比上涨4.3%;二手房市场虽然全国新增挂牌房源量环比下跌4.8%,但上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅均超过7%。

《8月国民安居指数报告》,报告显示,2020年8月全国重点监测67城新房在线均价16481元/㎡,环比上涨0.14%,其中33城新房在线均价环比上涨。二手房挂牌均价15683元/㎡,环比上涨0.55%,全国67城中有48城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。新房市场,8月份全国找房热度延续上月热情,环比上涨4.3%;二手房市场虽然全国新增挂牌房源量环比下跌4.8%,但上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅均超过7%。

 

研究院分院院长张波认为,值得关注的是房企降负债将是下半年的重要调控方向,降杠杆、保稳定层面会有更多政策体现。预计9月市场热度整体会保持和8月类似态势,部分房价上涨过快城市或将迎来一波新的调控小高潮。

 

二手房市场:48城二手房挂牌均价环比上涨,上海和广州市场供应环比均上涨超过7%

 

《8月国民安居指数报告》统计显示,8月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15683元/㎡,环比上涨0.55%,有48城二手房挂牌均价环比上涨。其中,北京、深圳、上海二手房挂牌均价均稳定在5万元/㎡以上,其中北京57956元/㎡的水平依旧位列第一,深圳和上海分别以56139元/㎡和51741元/㎡紧跟其后。东莞、南通、宁波、三亚和临沂的二手房挂牌均价环比涨幅最快,成为全国二手房环比涨幅top5。其中,增幅最快的东莞达到3.5%。

 

市场供应方面,报告显示全国新增挂牌房源量环比下跌4.8%。一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况,其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显,为-13.9%;上海和广州新增挂牌房源量环比上涨均超过7%。从全国范围来看,南宁、九江、常州、三亚和广东环比上涨形势备受瞩目,其中南宁以13.5%的环比涨幅排名最高。

 

对于目前二手房市场,58同城、安居客《8月国民安居指数报告》数据显示,经纪人信心指数为102.9,环比微跌0.2%,认为政府会继续出台政策稳定房价的经纪人比例持续上升,36.6%的经纪人认为今年二手房价格同比基本持平。此外,认为2020年二手房市场房源挂牌量上涨的经纪人占比为61.8%,认为涨幅超过10%的占比为42.2%。

 

新房市场:8月找房热度环比上涨4.3%,购房者信心指数环比上涨1.9%

 

《8月国民安居指数报告》显示,8月67城新房在线均价为16481元/㎡,环比上涨0.14%,在67城中有33城新房在线均价环比上涨。主力城市中深圳相比上月略微下降,新房在线均价为50421元/㎡。北京、上海新房均价分别以46876元/㎡和46788元/㎡排名第二和第三。广州、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平之上,新一线城市中的杭州新房在线均价则达到31401元/㎡,天津跌出2万元/㎡行列,为19640元/㎡。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为无锡、呼和浩特、漳州、西安和九江,其中无锡环比增幅最高达到8.3%,呼和浩特和漳州环比涨幅也都超过7%。

 

安居客房产研究院监测数据显示,从用户行为指数来看,8月份全国找房热度稳中有升,环比上涨4.3%,一二线城市找房热度环比微涨,三四线城市找房热度环比上涨7.2%。衡水、昆山、保定找房热度环比涨幅均超9%。

 

  除了在房价指数和用户行为方面,58同城、安居客《8月国民安居指数报告》还统计分析了全国用户在新房市场上的找房行为偏好。在户型选择上,8月份3居室找房热度占比持续小幅上涨,占比47.0%;1居室、2居室找房热度占比下降。根据58同城、安居客购房者行为信息显示,2020年8月份购房者信心指数为111.7,环比上涨1.9%。

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