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江阴:21家房企参拍!江阴城南82号地块今日开拍,起始楼面价

来源:

土拍网

作者:

- 2020-09-08

摘要 今天(9月8日)上午10点,备受关注的江阴主城区澄地2020-C-25地块(原征存中学82号地块)将迎来竞拍,截止16:00报名结束,该地块共有21家开发商报名。

今天(9月8日)上午10点,备受关注的江阴主城区澄地2020-C-25地块(原征存中学82号地块)将迎来竞拍,截止16:00报名结束,该地块共有21家开发商报名。

 

地块信息

 

澄地2020-C-25号地块(原征存中学82号地块)位于江阴市澄江街道中山南路东、环城南路南、观风路西、许嘉路北侧,土地面积24098㎡(约36.15亩),容积率1.5-1.8,性质为住宅用地,地块起始总价43377万元,起拍楼面价10000元/㎡,竞买保证金8675万元。

 

目前,整个地块地势平整,形状方正,呈净地状态,未来开发商作业难度并不大。根据规划设计要点,未来极有可能打造成洋房+小高层住宅产品,走高端改善路线。

 

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周边配套

 

交通:距在建的S1地铁南门站不足1公里。地块北侧紧邻城区主干道环城南路,西侧的中山路及东侧的虹桥南路均为城区南北向主干道,交通快速通达。

 

商业:地块东侧紧邻恒大中央广场,另有八佰伴、南门印象、忠义街区等,充分满足生活娱乐需求。

 

教育:澄江中心小学、南菁中学暨阳校区。

 

医疗:江阴市人民医院、江阴市中医院等。

 

休闲:应天河公园、八字桥公园。

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土拍研究院观察

 

城南是江阴“南拓”片区,承载着未来发展希望。一方面,城南商业、环境以及教育配套日趋成熟;另一方面,即将迎来S1地铁时代,而且恒大、华晟、华润等知名房企陆续进驻。这样的诸多利好让城南的身价一路看涨。不得不说,地铁+强大的商圈,城南已然在“快速冲刺期”。

 

就地块所处的位置而言,商业是它的一大亮点,处于城南商圈和人民路商圈交汇处。东侧有已经开业的江阴南门印象购物中心;入驻恒大中央广场的八佰伴南门店已经进入开业筹备冲刺阶段。此外,根据规划,区域内重点商业项目南门商业街区主体结构将在今年完成,于2021年正式开街。

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南门商业街区效果图

 

近两年,城南区域土地价值日益凸显,人居品质也逐渐攀升,长江天悦府、万科时代都会销售均价已突破2万+。即将竞拍的82号地块起拍价已是区域楼面价新高,达10000元/㎡,21家房企争抢,可以预见明日角逐将十分激烈。

 

总体来看,地块毗邻靠近市中心,紧邻恒大中央广场、南门印象两个商业综合体,同时处于锡澄地铁S1线南门站出口附近,再加上总体体量不大的特点,最终成交价会达到什么样的高度,仍将是明日的一大看点。届时这宗优质地块花落谁家?土拍网将全程直播,敬请期待。

 

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