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嘉宏首进江阴!19亿竞得89号地块 楼面价10725元/㎡创

来源:

土拍网

作者:

- 2020-09-16

摘要 9月15日,澄地2020-C-24号地块(89号长江万悦城西侧地块)迎来限时竞价。经过31轮竞价,嘉宏以190860万元的总价竞得地块,首进江阴,成交楼面价10725.36元/㎡,亩均价1430.1万元/亩,溢价率26.18%。

9月15日,澄地2020-C-24号地块(89号长江万悦城西侧地块)迎来限时竞价。经过31轮竞价,嘉宏以190860万元的总价竞得地块,首进江阴,成交楼面价10725.36元/㎡,亩均价1430.1万元/亩,溢价率26.18%。

 

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土拍看点

 

本次竞拍共有13家房企参与,包括中海、美的、港龙、嘉宏、碧桂园、敏捷、金科、建发、万科、华润、华发、三房巷等。

 

上午10点进入限时竞价时段,55号首轮就加价9000万,9410.4元/㎡的楼面价已超7月华润拿下的永丰余地块;第5轮,55号继续加价6000万,之后更是多次秒出价,可见拿地意愿强烈。

 

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竞价10轮,楼面地价就已破万。最终历经31轮角逐,嘉宏竞得该地块,首进江阴,10725.36元/㎡的楼面价创造城西区域新的纪录。

 

 

 

土拍观察

 

近几年不断有大牌房企进驻江阴,万科、绿地、金茂、旭辉等房企打造的项目也是备受关注。2020年,已有华晟、华润、中海等多家房企强势进驻江阴城区。今天,江阴再次迎来新房企嘉宏,作为常州的本土房企,嘉宏已在常州开发多个品质项目,此前嘉宏也一直在寻求进入江阴的机会,今天终于如愿。

 

此外,从今天地块报名房企来看,也不乏敏捷、建发、华发等还未进驻江阴的房企。大量品牌房企争取布局,彰显的是江阴这个城市巨大的投资价值和潜力。

 

地块信息

 

地块位于江阴城西区域。该区域作为政府近几年重点打造的城市副中心,区域发展迅速,配套日渐完善,投资潜力巨大。万达广场、红星美凯龙、温德姆酒店等商业巨鳄纷纷进驻;物流园、产业园、软件园三大产业基地蓬勃发展,广聚贤才,已然成为江阴经济发展最为活跃的区域之一。

 

 

周边配套

 

交通配套:紧邻城市东西向主干道人民西路以及连通芙蓉大道的南北向主干道普惠南路;

 

商业配套:万达广场、红星美凯龙、温德姆酒店;

 

教育配套:西郊中心幼儿园(城西部)、城西中心小学、江阴实验中学;

 

休闲配套:青山公园、五星公园。

 

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