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江阴:本土大佬迅猛布局、外来大鳄果断落子,这场土拍彰显城市实

来源:

土拍网

作者:

黄洁 2018-09-26

摘要 9月18日下午2点,澄地2018-C-10、11地块以及澄地2018-C-18地块开始竞拍,2宗地块均有2家房企报名参拍。

9月18日下午2点,澄地2018-C-10、11地块以及澄地2018-C-18地块开始竞拍,2宗地块均有2家房企报名参拍。
其中澄地2018-C-10、11地块最终被江阴市长江房地产开发有限公司以117153万元的总价竞得,楼面价7060.30元/㎡,亩均价1147.43万元/亩,溢价率0.86%;另一宗澄地2018-C-18地块被无锡银城房地产开发有限公司以31640万元竞得,楼面价2515.95元/㎡,亩均价402.54万元/亩,溢价率0.64%。
【土拍结果】
【土拍观察】
本土实力房企版图扩张“触手”伸向城南 
南门一直是江阴住宅最密集的区域之一,特别是随着其它区域新盘不足、老盘去化基本完成的情况下,南门屈指可数的房源,已经成为购房者眼中的“香饽饽”,从成交情况也不难看出,尚海荟、南门首府、恒大御景,都占据了重要一席。
近年来,城南吸引到众多外来品牌房企的争相进驻。作为深耕江阴本土的老牌房企,长江此次竞得12号、36号地块,实力可见一斑。从长江历年的拿地区域来看,主要集中在城西片区,今年竞得的41号万达北地块同样位于城西,而在此次土拍中,选择落子在置业热门区域城南,版图再度扩张,也填补了该板块内住宅市场的空白,未来的产品值得期待。
 
外来品牌房企首次入驻 择址高新区
此次土拍中,位于江阴高新区的创新大道东地块被外来房企银城竞得,这是该房企首次进驻江阴,而第一站便选择了高新区。
地块所在的高新区,正处于快速发展的过程中。印象汇、魔方时代广场、五馆一中心,水蘑方等全新商业配套的崛起,海澜财富中心以及高新技术创业园的愈发成熟,这些都成功提升了高新区的人气。另外规划中的第二条过江通道与锡澄S1的规划也已确定,交通上又会便捷许多,可以说高新区发展稳定,市政企业众多,俨然成为江阴现代化气息的城市名片。
 
本土VS外来 背后透露城市实力
房地产的前景和经济速度是紧密联系的,无论是本土房企的强势突围,还是外来房企的争相进驻,这背后都透露出了江阴日益强大的城市实力。
江阴正处在跨越式发展的时期,经济实力雄厚、先天的区位优势,加上城市建设扩容、基础设施不断加强、人居环境不断改善,为江阴的房地产发展前景提供了强大支撑。如今,结合高铁、轻轨、地铁沿线的江阴将实现快速升值,眼下正在蓄力待发,这也是开发商在江阴投资建设的信心。随着轨道交通的落地,未来江阴的土地价格还是有继续上扬的空间。