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江阴|溢价10.71%!再添一家闽系房企,锦艺置业4.13

来源:

土拍网

作者:

- 2019-10-31

摘要 锦艺置业首进江阴!溢价10.71%!10月30日上午,澄地2019-C-20(规划设计院东侧)地块迎来竞拍,郑州翰园置业有限公司(锦艺置业)以总价4.13亿元竞得,楼面价8724元/㎡。

锦艺置业首进江阴!溢价10.71%!10月30日上午,澄地2019-C-20(规划设计院东侧)地块迎来竞拍,郑州翰园置业有限公司(锦艺置业)以总价4.13亿元竞得,楼面价8724元/㎡。

 

土拍结果

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地块信息

 

地块位于江阴市澄江街道规划设计院东、通惠路南、五星路北侧,北靠温德姆酒店和运河世家,西接通渡北路,东临锡澄运河,地理位置十分优越。土地面积23694㎡,约35.5亩。根据规划指标,容积率≥1.8且≤2.0, 预计将开发建成小高层和高层产品。

 

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(地块航拍图)

 

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(地块卫星图)

 

土拍直击

 

5家房企17轮竞拍  总价4.13亿成交

 

据了解,本次竞拍共有金融街、金地、朗诗、中南锦时、锦艺、长江5家房企报名参与,在限时竞拍开始之前就已经有3轮报价,报价至楼面价7964.46元/㎡。上午10:00,竞价开始,房企表现较为理性,一上来似乎有点“冷场”,报价速度较慢,多按最低加价幅度200万元加价,不过可以看出房企的拿地意愿十分强烈,在后期阶段竞争较激烈。最终经过17轮竞价,该地块由锦艺以总价4.13亿元竞得,楼面单价8724.15元/㎡,溢价率10.71%。

 

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周边配套

 

交通配套:地块周边的五星路、通江路、通渡路均为城市主干道,交通十分便利;

 

商业配套:万达广场、八佰伴;

 

教育配套:城西小学、晨光实验小学、江阴实验中学;

 

休闲配套:五星公园、北门音乐岛。

 

土拍研究院观察

 

魅力城西宜居高地  区域价值逐渐攀升

 

城西——作为江阴老城区的几大区块之一,一直以其浓厚的人文气质备受好评,依托江阴城市化建设的发展,城西板块未来的前景被多次明确。随着万达广场、红星美凯龙、温德姆大酒店等配套日渐完善,尤其是锡澄运河的打造成为一大亮点,城西在整个江阴房地产市场上地位瞬间大提升,地块楼面价不断被刷新,实力开发商纷纷进驻,优质楼盘拔地而起,城西板块成为江阴市的一块置业高地。

 

此外物流园、产业园、软件园三大产业基地蓬勃发展,广聚贤才,区域存在巨大的购房需求,未来城西发展的重点将在万达和锡澄运河一带,依托优质商业配套,集文体娱乐餐饮于一体,助力打造高舒适性人文住宅大社区。

 

锦艺置业首次进驻 重点布局长三角市场

 

锦艺集团是一家多元化控股企业集团,下辖二十余家子公司,其中包括上市公司、国家级高新技术企业、行业百强企业等,目前已成功培育地产、商业、新材料、纺织、金融、互联网等六大产业板块。2006年,锦艺集团进入地产业,投资覆盖河南、福建、广东、浙江、云南、重庆、四川、深圳等地,立足大湾区,深耕中原城市群,布局长江经济带。

 

10月23日,锦艺置业以12.5亿元的总价成功竞得常州经开区涉宅地块,楼面单价6062.7元/㎡,溢价率达47%,开启长三角市场的第一站。时隔数日,再次出手,以总价4.13亿元首进江阴,足见其对江阴市场的胜券在握。随着“长三角一体化”上升为国家战略,对于房企而言,把握长三角发展利好意义更为重大,锦艺置业接连出手,其布局意图十分明显。

 

地块周边新房市场十分紧缺,3公里范围内只有长江御珑府一个新盘,目前在售毛坯洋房均价约18500元/㎡,亟需新房源入市补仓。此外,地块附近新老小区较多,如通渡花园,浮桥家苑、运河世家等,居住氛围浓厚,对改善性房源需求较为强烈,作为打造匠心产品和贴心服务的锦艺置业能否携优质项目引领片区品质?我们拭目以待!

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