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江阴|9782元/㎡!城南楼面价刷新!恒大再落一子 16亿元

来源:

土拍网

作者:

- 2020-05-15

摘要 4月10日10:00,澄地2020-C-4号地块(应天河44-2号地块)正式开拍。出让面积67064㎡,建筑面积167660㎡,起拍总价142511万元,成交价164011万元,成交楼面价9782.36元/㎡。

4月10日10:00,澄地2020-C-4号地块(应天河44-2号地块)正式开拍。出让面积67064㎡,建筑面积167660㎡,起拍总价142511万元,成交价164011万元,成交楼面价9782.36元/㎡。

 

土拍结果

 

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据悉,参与应天河44-2号地块竞拍的7家房企是99号广电、66号恒大、1号新长江、77号万科、8号保利、11号新城,9号金科。

 

经过一个半小时、39轮的限时竞价,由恒大以总价164011万元竞得,成交楼面价9782.36元/㎡,刷新城南片区最高楼面价记录。

 

这也是恒大继恒大帝景、恒大御景项目之后再度落子城南,继续深耕江阴,扩大版图。

 

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竞买要求

 

1、澄地2020-C-4号地块竞买对象要求:中华人民共和国境内外的法人或自然人(法律另有规定的除外)均可申请参加,本次竞买申请人只可以单独申请;外地企业或自然人参与竞买,竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。

 

2、澄地2020-C-4号地块竞得人须在签订土地出让合同前签订《澄地2020-C-4号地块投资开发协议》。竞得人凭生效的《澄地2020-C-4号地块投资开发协议》于该地块成交后十个工作日内签订土地出让合同。

 

周边配套

 

交通配套:距离锡澄S1地铁的南门站、汽车客运站站点较近,出行便利;地块南侧的芙蓉大道采用高架、隧道、地面相结合的快速化改造模式,改造后通行能力提高到原来的2倍以上,目前部分路段已通车;地块周边的虹桥路、梅园大街皆为城区南北向主干道。

 

商业配套:南门印象、八佰伴澄星店、恒大中央广场

 

教育配套:城南小学、暨阳中学

 

休闲配套:应天河公园、八字桥公园

 

土拍研究院点评

 

目前城南区域发展日益完善,学区配套优异,教育资源丰富,医疗配套齐全,未来也是锡澄S1城际轨道途经的重要区域。

 

随着江阴八佰伴澄星店、南门印象、恒大中央广场的进入,近年来南门区域入住人口激增,成为江阴新的重点区域,同时政府重点打造的1310工程中的应天河风光带也正逐渐成型。而随着S1地铁线路的建设及芙蓉大道的改造,城南区域将能够更好的承接江阴老城区的外溢,其区域价值将进一步凸显。

 

随着品牌房企的踊跃进驻,城南的居住品质也将改变和提升。这些开发商的品牌责任心和操作水准以及开发实力和经验,必然会带来更好的产品和更好的市场精细化运作,同时也将成为购房者置业投资的最佳选择。

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