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11号公告落锤!2宗因故终止,丰树21亿新吴区拿地

来源:

土拍网

作者:

- 2020-12-08

摘要 昨天(12月7日),锡经告字[2020]11号公告落槌,两宗地块顺利出让,成交总价22.09亿元。丰树集团以楼面价12516元/㎡竞得新吴区上城壹号东地块,欧保建设工程(无锡)有限公司9060万元将梁溪区XDG-2020-3号地块收入囊中。

昨天(12月7日),锡经告字[2020]11号公告落槌,两宗地块顺利出让,成交总价22.09亿元。丰树集团以楼面价12516元/㎡竞得新吴区上城壹号东地块,欧保建设工程(无锡)有限公司9060万元将梁溪区XDG-2020-3号地块收入囊中。

 

另外,原定于同一天出让的锡国土(经)2020-57、58地块已经于12月4日因故终止出让。经开区阳光城金科玖珑悦东侧地块终止出让前有6家房企报名,滨湖区大北庄地块终止出让前有2家房企报名。

 

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新吴区收官之作

上城壹号东地块“出嫁”

 

XDG-2020-62号地块位于锡山大道与协新路交叉口西北侧,出让面积76906.9㎡,规划为居住、商业用地,容积率>1.0且≤2.2,成交总价211760万元,成交楼面价12516元/㎡。

 

地块所处的新吴区长江路商贸区板块(江溪街道),是集现代化金融贸易、商务办公、行政管理、文化休闲、餐饮娱乐、特色商住等多种功能于一体,具有现代化都市气息的综合功能服务配套区和多元文化的城市社区。地块依托深港科技园、总部经济园双核驱动,构筑“双创”、“双智”发展高地,将打造成宜居、宜文、宜娱的中高档商业、住宅类项目。

 

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丰树首进无锡房地产市场

 

丰树公司是新加坡政府投资平台淡马锡控股旗下的全资子公司,是一家多元化开发、投资和物业管理公司,自有及托管总资产为463亿新元,涵盖办公、零售、物流、工业、住宅、企业住宿/酒店式公寓和学生住宿物业,物流是其重要板块。该集团于2005年首次进入中国市场,目前已在上海、北京和广州等多个地区投资。

 

据了解,丰树集团对进军无锡房地产市场早有打算。早在2016年,就已与新区管委会签署投资意向书,目前丰树无锡物流园已在运营,占地6.8公顷,包括3座带夹层办公空间的仓库,能满足在无锡新区运营的700多家外资企业的需求。此次21亿元总价拿下新吴区重磅级地块,可见其深耕无锡的意愿十分强烈。按照容积率>1.0且≤2.2估算,地块或打造小高层、高层产品,至于未来将给新吴区居民带来什么样的产品体验,我们拭目以待!

 

调控从严!

无锡贯彻房住不炒是认真的

 

2020年下半年,楼市的形势发生重大变化,各城市先后出台了调控政策,限房价、限售、限首付比例都来了。不久前,国务院副总理、国务院金融稳定发展委员会主任刘鹤在《人民日报》撰文指出,房地产业影响投资和消费,事关民生和发展,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持租购并举、因城施策,完善长租房政策,促进房地产市场平稳健康发展。事实上,早在8月30日,无锡就已出台房地产调控新政:限制离异家庭购房套数、个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年、提高二套房首付比例至6成等,条条直击要点。

 

值得一提的是,在11号公告报名期间,经开区玖珑悦东侧地块就有保利、中海、融创、万科、金科等知名房企参与竞拍,而滨湖新体西侧地块也有宝龙、龙湖参拍。为防止溢价封顶,两宗热门地块在报名截止当日紧急终止出让,此次操作也意味着无锡楼市调控越来越严,从源头上遏制房价过快上涨的动力。

 

总体来看,目前,无锡房地产市场总体平稳,成交活跃,房价相对于沪苏宁等大都市来说尚处于低位,幸福和宜居指数较高。随着长三角一体化国家战略的实施,以及上海都市圈“7+1”格局的形成,无锡作为长三角地理中心城市,大环境、大交通的格局将给楼市带来更大的利好。

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