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龙湖首进江阴 15351元/㎡竞得锡澄运河东侧地块

来源:

土拍网

作者:

- 2021-03-03

摘要 昨天(3月2日)上午,澄地2020-C-40号地块(锡澄运河东侧68号地块)迎来限时竞价。经过9轮的限时竞价,常州环宇置业有限公司(龙湖)以56867万元的总价竞得地块,成交楼面价15351元/㎡,成交亩均价1740万元/亩,溢价率3.65%。此次也是龙湖首次进入江阴。

昨天(3月2日)上午,澄地2020-C-40号地块(锡澄运河东侧68号地块)迎来限时竞价。经过9轮的限时竞价,常州环宇置业有限公司(龙湖)以56867万元的总价竞得地块,成交楼面价15351元/㎡,成交亩均价1740万元/亩,溢价率3.65%。此次也是龙湖首次进入江阴。

 

地块信息

 

澄地2020-C-40号地块位于江阴市澄江街道运河路东、塘前路南、环城西路西、通达路北侧,土地面积21791㎡(约32.69亩),容积率1.5-1.7,性质为住宅用地,地块起始总价54867万元,起拍楼面价14811元/㎡,竞买保证金10973万元。共有2家房企报名参拍。

 

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(地块航拍图,未经授权,严禁转载!)

 

周边配套

 

商业配套:南门印象、八佰伴南门店

 

教育配套:新澄江中心小学、南菁教育集团暨阳校区

 

休闲配套:锡澄运河公园

 

交通配套:城市主干道环城西路、S1地铁南门站(在建)

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(地块卫星图,未经授权,严禁转载!)

 

片区发展日益完善

 

地块位于江阴市澄江街道锡澄运河东侧区域,紧邻锡澄运河风光带,自然景观优势明显;地块东侧紧邻城市主干道环城西路,西至运河路、南至通达路、北至塘前路,西侧拟建的塘前路桥将连接城西片区,进一步提高区域联动性。

 

目前,锡澄运河改造工程正稳步推进中,将把原先的航运水道改造成集商业、文化、休闲、旅游和居住等功能为一体的文化景观长廊、生态旅游长廊和高端服务长廊。

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(锡澄运河公园方案设计样板段)

 

除此之外,地块也可以享受城南的各项完善的配套资源。一方面,城南商业、环境以及教育配套日趋成熟,坐拥南门印象、八佰伴南门店两大商圈,商业氛围浓厚,休闲娱乐设施齐备;另一方面,江阴即将迎来S1地铁时代,地块距离在建S1地铁南门站直线距离仅750m。

 

已诞生6宗万元地

 

2020年可以说是江阴突飞猛进的一年,主城区地价攀升到了一个新的高度,最高楼面价达15602元/㎡。2020年4月10日,华晟以总价2.57亿元竞得凤凰城南地块,楼面价13340元/㎡;2020年9月8日,中海竞得征存中学地块,楼面价达15602元/㎡;2020年9月15日,嘉宏竞得万悦城西侧地块,楼面价10725元/㎡,首进江阴市场。

 

2021年刚刚过去不久,已有建发、龙湖等品牌房企首次进驻江阴,这充分展现出江阴强劲基底与外部房企对江阴的认可。目前,江阴已诞生6宗万元地,土拍最高楼面单价为建发敔山湾地块的15639元/㎡。未来随着万元地块的不断增加,房价格局势必会改变。

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