当前位置:首页  > 楼市动态  > 正文

2017年9月4日—9月10日无锡市商品房成交详情

来源:

无锡房地产市场网

作者:

土拍网- 2017-09-11

摘要 刚迈入9月,楼市“金九”实力即开始发挥。一周内7盘推房,万科·信成道、融创亚美利加、华润橡树湾、长泰国际社区等楼盘推新,而华润·江南府、广汇·金色华府、华盛苑等纯新盘也抢抓“头筹”在首周入市并取得不错的去化率。

刚迈入9月,楼市“金九”实力即开始发挥。一周内7盘推房,万科·信成道、融创亚美利加、华润橡树湾、长泰国际社区等楼盘推新,而华润·江南府、广汇·金色华府、华盛苑等纯新盘也抢抓“头筹”在首周入市并取得不错的去化率。尽管这些楼盘的销售数据在本周尚未体现,但是从本周商品房备案成交套数环比增加314套的情况来看,这只是一个开始,9月后续表现可期。值得一提的是,本周商品房新增供应面积及套数环比减幅均超过4成,9月楼市“镶金”还需要新增供应量的“辅佐”。
 
商品房成交按物业类型分析:本周商品房备案成交量为11.65万平方米,其中商品住宅备案面积占比超过7成,商品住宅的备案成交套数环比增加323套;商业物业备案面积占比约为26.78%,商业物业备案成交套数环比增加11套;办公物业是备案成交面积环比唯一下降的业态。在政策倡导非住宅物业“去库存”的背景下,办公物业的备案成交量依旧表现乏力。一定程度上反映出市场整体已经趋于饱和,办公物业去库存依然面临不小的挑战。
 
商品房成交按区域分析:本周7天内,五区竞相“抢金九”,单日区域商品房备案成交冠军多次更替,其中以价格优势抢备案量的锡山区、惠山区分别3次、2次位居五区首位,而滨湖区、新吴区各抢占头名一次。以周度为单位,惠山区以3.95万平米、376套的备案量位居周区域冠军,锡山区以约7000平米的差距紧随其后。
 
商品住宅成交按面积段分析:90-120平米面积段户型以2.46万平米、238套的备案成交量位居各面积段首位;90平米以下户型以2.11万平米、243套的备案成交量位居次位,市场中的刚性需求在9月伊始开始上位。
 
本周商品房备案成交量和套数分析
 
本周无锡全市商品房备案成交面积为11.65万平方米,环比增幅77.40%;备案成交929套, 环比增加314套,增幅51.06%。
各物业类型成交分析
 
本周商品住宅备案成交量和套数分析
 
本周商品住宅备案成交面积为8.28万平方米,环比增幅81.09%;备案成交套数为705套,环比增加323套,增幅84.55%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
 
本周商业物业备案成交面积为3.12万平方米,环比增幅90.91%;备案成交套数为181套,环比增加11套,增幅6.47%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
 
本周办公物业备案成交面积为0.20万平方米,环比减幅31.75%;备案成交套数为37套,环比减少21套,减幅36.21%。