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2017年9月18日—9月24日无锡市商品房成交详情

来源:

无锡房地产市场网

作者:

- 2017-09-27

摘要 9月楼市进入第三周,也进入白热化阶段。本周全市商品房备案成交近3000套,环比增幅达55.53%。与数据层面的亮眼表现相比,本周全市推盘的项目仅2个,分别是红豆首府及融创·东方御园。

9月楼市进入第三周,也进入白热化阶段。本周全市商品房备案成交近3000套,环比增幅达55.53%。与数据层面的亮眼表现相比,本周全市推盘的项目仅2个,分别是红豆首府及融创·东方御园。除红豆首府客群主要为地缘性客户、销售比例稍显逊色之外,东方御园所推250套房源全部售罄。值得一提的是,本周开盘的楼盘依然对客户首付比例有较高要求,或通过额外优惠的方式鼓励客户提高首付比例。
 
商品房成交按物业类型分析:商品住宅在本周尽显主角光环,备案成交套数近2300套,环比增近800套,这充分显示出“金九”实力;在以九龙仓御玺、盛唐商业中心、利华广场等为代表的项目的成交支撑下,商业物业在本周亦交出成交套数环比增幅近3成的成绩;办公物业也在本周迎来大放光彩的时刻,成交面积及套数环比增幅均超过150%。
 
商品房成交按区域分析:本周前五天,滨湖区、锡山区、惠山区被称为区域成交“三巨头”,三区分别在多个单日创下成交面积过万的记录。9月21日,惠山区单区备案成交面积更是突破3万平米,创下本年度以来单区单日成交峰值。毫无悬念,以周作为统计单位,滨湖区、锡山区、惠山区依旧位于前三,分别备案成交面积5.7万平米、8.87万平米、8.40万平米。此外,梁溪区靠最后两天追击,取得了一周成交4.79万平米的不俗成绩。。
 
商品住宅成交按面积段分析:90-120平米面积段户型备案成交量约为9.88万平米,位居各面积段首位;120-144平米面积段户型紧随其后,备案成交量为7.71万平米。这意味着在“房住不炒”的调控精神下,锡城购房群体结构更加以自住型的刚需及改善型群体为主。
 
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为29.68万平方米,环比增幅59.24%;备案成交2714套, 环比增加969套,增幅55.53%。
 
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为27.32万平方米,环比增幅61.30%;备案成交套数为2271套,环比增加792套,增幅53.55%。
 
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为1.29万平方米,环比增幅12.03%;备案成交套数为218套,环比增加49套,增幅28.99%。
 
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为1.0万平方米,环比增幅153.14%;备案成交套数为221套,环比增加138套,增幅166.27%。