当前位置:首页  > 楼市动态  > 正文

2017年12月11日—12月17日无锡市商品房成交详情

来源:

无锡房地产市场网

作者:

- 2017-12-19

摘要 2017年年底,无锡楼市表现出明显的“抢末班车”的特征。本周(12.11~12.17)全市共有万科·天一新著、融创·玉兰公馆、中南·君悦府、中海·凤凰熙岸、吉宝·凌云峰阁等项目推房,5盘入市总房源超过千套。

2017年年底,无锡楼市表现出明显的“抢末班车”的特征。本周(12.11~12.17)全市共有万科·天一新著、融创·玉兰公馆、中南·君悦府、中海·凤凰熙岸、吉宝·凌云峰阁等项目推房,5盘入市总房源超过千套。而当周全市商品住宅迎来11.20~11.26一周后的首波新增供应量,供应套数1085套。可见,拿到“销许”就开盘卖房基本是当前楼市的主流操作,一定程度上体现了房企抢年末走量的营销战略。值得一提的是,本周开盘的楼盘中,万科·天一新著12月15日为首开,均价约为15000元/㎡,并且符合条件的客户只需要首付3成,均价低于市场预期、首付门槛低于市场主流要求的情况下,天一新著首开的200多套房源基本售罄,项目于12月17日顺势加推7#楼高层。管中窥豹,2017年的楼市末班车不乏上车的房企、不缺上车的客群。
 
商品房成交按物业类型分析:由于房源备案存在滞后性,本周商品住宅、商业物业及办公物业的备案成交面积环比均呈现降幅,其中商品住宅备案面积降幅约为25.26%,备案套数环比减少294套;商业物业备案面积减幅约为7.54%,备案套数环比增加73套;办公物业备案面积减幅59.58%,备案套数环比减少32套。
 
商品房成交按区域分析:受堰湾ALL城、华润·橡树湾、太平洋城中城、融创·玉兰公馆等盘的集中备案影响,惠山区在本周以492套的备案成交量位居五区首位,备案成交面积约为4.94万平米。滨湖区紧随其后,备案成交334套房源,备案成交面积约为3.78万平米。主力备案楼盘有富安雅园、香槟壹号等。
 
商品住宅成交按面积段分析:90-120平米面积段户型备案成交量最高,备案成交455套,备案面积约为4.74万平米。120-144平米面积段户型位居第二位,备案成交249套,备案面积约为3.24万平米。
 
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为14.52万平方米,环比减幅28.86%;备案成交1414套, 环比减少254套。
 
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为11.85万平方米,环比减幅25.26%;备案成交套数为998套,环比减少294套。
 
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为1.61万平方米,环比减幅7.54%;备案成交套数为222套,环比增加73套。
 
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为1.04万平方米,环比减幅59.58%;备案成交套数为193套,环比减少32套。