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2018年1月8日—1月14日无锡市商品房成交详情

来源:

无锡房地产市场网

作者:

- 2018-01-15

摘要 1月已经过半,作为全年“淡季”,首先是供应量方面,本月连续两周为零供应状态,其次商品成交量也已连续两周出现下滑。

1月已经过半,作为全年“淡季”,首先是供应量方面,本月连续两周为零供应状态,其次商品成交量也已连续两周出现下滑。本周(1.08-1.14)全市商品房备案成交量仅为8.44万平方米,环比减幅20.39%;备案成交套数920套,环比减少87套。本周成交项目排行中,备案均价在万元以下的高性价比项目不在少数,住宅面积榜前10位中,均价在万元以下的项目占据5个席位,如鸿坤理想湾、西溪碧桂园、实地玫瑰庄园、洛城雅园、奥凯城市广场等。
 
商品房成交按物业类型分析:本周商品房整体成交呈下降趋势,其中仅商业物业备案成交面积及套数环比均有所上涨,商品住宅物业、办公物业均备案量均出现下滑。
 
本周商品住宅的备案成交面积面积减幅约为23.72%,套数环比减少128套;商业物业备案成交面积环比涨幅22.60%,成交套数环比增加50套;办公物业备案成交面积环比减幅51.13%,成交套数环比减少21套。
 
商品房成交按区域分析:本周7个单日中,惠山区表现依旧强势,独占区域成交头把交椅多达6天,区域备案成交量达3.90万平米,远超其它四区。能有如此成绩,惠山区众楼盘功不可没,在当周商品房备案成交面积榜单的10个席位中,惠山区占据6席,如西溪碧桂园、阳光100国际新城、实地玫瑰庄园、太平洋城中城等。
 
商品住宅成交按面积段分析:首改户型90-120平米房源凭借2.81万平米的备案成交量位居各面积段首位。120-144平米户型紧随其后,备案成交量同样较高,达2.45万平米。而大面积终改房源如144-180平米、180平米以上户型房源备案成交表现欠佳,总成交量尚未达1万平米。
 
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为8.44万平方米,环比减幅20.39%;备案成交920套, 环比减少87套。
 
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为6.56万平方米,环比减幅23.72%;备案成交套数为560套,环比减少128套。 
 
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为1.30万平方米,环比增幅22.60%;备案成交套数为246套,环比增加50套。
 
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.46万平方米,环比减幅51.13%;备案成交套数为102套,环比减少21套。