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2017年1月22日—1月28日无锡市商品房成交详情

来源:

无锡房地产市场网

作者:

- 2018-01-30

摘要 临近春节,不少开发商仍在抢着跑量。周末,备受关注的绿城·凤起和鸣首次开盘推出113平米、138平米、168平米三个高层户型,优惠后均价约为28000元/平米,据悉去化率约达8成。

临近春节,不少开发商仍在抢着跑量。周末,备受关注的绿城·凤起和鸣首次开盘推出113平米、138平米、168平米三个高层户型,优惠后均价约为28000元/平米,据悉去化率约达8成。一般而言,春节后的三四月被称为一年中首个楼市旺销节点,碍于今年春节较晚,不少开发商将节前视为今年的首个强销节点也可以理解。而根据近7周无锡商品房备案成交量走势图来看,本周(1.22~1.28)商品房备案量位于1月以来最高位。
 
商品房成交按物业类型分析:除了办公物业依旧位于本月以来的低位外,住宅物业和商业物业备案成交量均位于本月以来的周度成交量最高位,其中商品住宅备案成交14.92万平方米,环比增幅41.76%,实地玫瑰庄园以1.57万平米的备案量位居住宅成交榜榜首;商业物业备案成交2.09万平方米,环比增幅44.30%,江苏长江国际机电五金城以0.58万平方米的成交量位列榜首。
 
商品房成交按区域分析:7个单日中,惠山区在6个单日拿下五区备案成交量冠军,主要支撑备案的楼盘为西溪碧桂园、实地玫瑰庄园、太平洋城中城等。以周为单位,惠山区以5.79万平米的备案量位居五区首位;其次为新吴区,备案成交3.35万平米。
 
商品住宅成交按面积段分析:90-120平米面积段户型是市场主流需求产品,备案成交量达6.20万平米,甚至高于剩余四个面积段备案成交量的总和。其次为120-144平米面积段户型,备案成交2.97万平米,位居各面积段户型备案成交量第二名。
 
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为14.92万平方米,环比增幅41.76%;备案成交1399套, 环比增加388套。
 
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为12.39万平方米,环比增幅42.21%;备案成交套数为1035套,环比增加325套。
 
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为2.09万平方米,环比增幅44.30%;备案成交套数为279套,环比增加38套。
 
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.44万平方米,环比增幅20.80%;备案成交套数为85套,环比增加25套。