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2018年4月30日—5月6日无锡市商品房成交详情

来源:

无锡房地产市场网

作者:

- 2018-05-07

摘要 受五一小长假影响,5月第一周无锡楼市表现出明显的“假日综合征”现象。不仅成交数据环比逊色许多,一线楼盘的推房节奏也有所放缓。

一周点评
 
受五一小长假影响,5月第一周无锡楼市表现出明显的“假日综合征”现象。不仅成交数据环比逊色许多,一线楼盘的推房节奏也有所放缓。当周,全市仅万科·天一玖著一盘开盘推出精装11#楼93㎡、115㎡、128㎡共计186套房源,均价16000元/㎡ ,去化率达到76%。不过在营销节点上,不少楼盘选择月初就释放出新动态,如万科·北门塘上举办二期新品发布会,蠡湖·金茂府公开新品叠墅样板房,彩旸香江公开精装酒店式单位样板房、绿地中央广场举行开工典礼、耘林生命公寓举办耘林置换活动等。
 
商品房成交按物业类型分析:除商业物业备案成交量环比微涨外,商品住宅及办公物业环比均下降,其中商品住宅备案成交面积环比降幅达64.19%,商业物业备案成交面积环比微涨2.21%,办公物业备案成交面积环比降幅达50.51%。
 
商品房成交按区域分析:滨湖区是五区中唯一一个备案成交超过2万平米的区域,备案成交面积约为2.74万平米;剩余四区中,除新吴区备案成交量稍显逊色外(备案成交1.13万平米),梁溪区、锡山区、惠山区备案成交量不相上下,介于1.5万平米~1.7万平米之间。
 
商品住宅成交按面积段分析:90-120平米户型备案成交2.40万平米,226套,坐拥各面积段户型备案成交面积、套数双料冠军,自住型购房需求占据无锡楼市成交主力;其次为120-144平米面积段户型,备案成交1.65万平米,改善型需求也是当前楼市成交主力之一。
 
本周商品房备案成交量和套数分析
 
本周无锡全市商品房备案成交面积为8.67万平方米,环比减幅60.04%;备案成交1013套, 环比减少963套。
 
各物业类型成交分析
 
本周商品住宅备案成交量和套数分析
 
本周商品住宅备案成交面积为6.94万平方米,环比减幅64.19%;备案成交套数为590套,环比减少967套。
 
本周商业物业备案成交量和套数分析
 
本周商业物业备案成交面积为1.13万平方米,环比增幅2.21%;备案成交套数为284套,环比增加124套。
 
本周办公物业备案成交量和套数分析
 
本周办公物业备案成交面积为0.60万平方米,环比减幅50.51%;备案成交套数为139套,环比减少120套。