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2018年5月7日—5月13日无锡市商品房成交详情

来源:

无锡房地产市场网

作者:

- 2018-05-15

摘要 本周(5.7~5.13)无锡商品房新增供应主力为住宅产品,非住宅产品方面主要为中邦城市花园的办公业态,供应量约2.78万方,644套。

一周点评
 
本周(5.7~5.13)无锡商品房新增供应主力为住宅产品,非住宅产品方面主要为中邦城市花园的办公业态,供应量约2.78万方,644套。本次新增供应住宅楼盘主要为梁溪区富力运河十号和新吴区中海寰宇天下。成交方面,正值红五月,本周楼市表现亮眼:本周无锡全市商品房备案成交面积为15.17万平方米,环比增幅74.95%;备案成交1519套,环比增加506套。从单日成交情况来看,除了周六周日成交“偷懒”,周一至周五成交量均在2万方以上。区域方面,从单日情况来看,锡山区表现不错,一周中有4日拿下商品房单日成交量五区榜首位置;单盘方面,锡山区红豆香江豪庭一周住宅备案了93套。
 
商品房成交按物业类型分析:本周商品住宅物业成交量占主导地位,其成交量占商品房的总成交量81.62%。本周商品住宅备案成交面积为12.38万平方米,环比增幅78.38%;非住宅物业的成交量为2.79万平方米,环比增幅61.18%。
 
商品房成交按区域分析:本周商品房成交呈现“上班族”状态,周一至周五(5.7~5.11)工作日,商品房单日成交量均在2万方以上,周六(5.12)和周日(5.13)两天单日成交则降到了0.5万方左右。从单日成交情况来看,锡山区有4日登五区备案成交面积榜首位置。从一周的总成交量来看,锡山区也理所当然地拿下本周五区商品房备案第一位置,本周锡山区备案成交面积4.40万平方米、备案成交套数407套,成交面积占比达28.97%。此外,本周梁溪区商品房备案也有298套。
 
商品住宅成交按面积段分析:90-120平方米面积段户型为本周的成交主力,一周备案成交面积4.17万平方米,占比33.71%。本周120-144平方米面积段户型成交也表现不错,一周备案成交面积占比30.14%。
 
本周商品房备案成交量和套数分析
 
本周无锡全市商品房备案成交面积为15.17万平方米,环比增幅74.95%;备案成交1519套,环比增加506套。
 
各物业类型成交分析
 
本周商品住宅备案成交量和套数分析
 
本周商品住宅备案成交面积为12.38万平方米,环比增幅78.38%;备案成交套数为1085套,环比增加495套。
 
本周商业物业备案成交量和套数分析
 
本周商业物业备案成交面积为1.66万平方米,环比增幅46.46%;备案成交套数为228套,环比减少56套。
 
本周办公物业备案成交量和套数分析
 
本周办公物业备案成交面积为1.01万平方米,环比增幅68.97%;备案成交套数为205套,环比增加66套。