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2018年5月21日—5月28日无锡市商品房成交详情

来源:

无锡房地产市场网

作者:

- 2018-06-01

摘要 本周无锡楼市在推新方面表现可圈可点,成交表现中规中矩,主要推新的楼盘有远洋·太湖宸章、华润橡树湾、万科·天一新著、太平洋城中城、吉宝·澜岸铭邸、绿地·天空树等,其中远洋·太湖宸章为首次开盘,推出6栋156套洋房,主力面积为119平米及129平米,均价约为16500元/平米。

一周点评
 
本周无锡楼市在推新方面表现可圈可点,成交表现中规中矩,主要推新的楼盘有远洋·太湖宸章、华润橡树湾、万科·天一新著、太平洋城中城、吉宝·澜岸铭邸、绿地·天空树等,其中远洋·太湖宸章为首次开盘,推出6栋156套洋房,主力面积为119平米及129平米,均价约为16500元/平米。在太科园板块,远洋太湖宸章非常具备价格优势。低开是近期纯新盘入市的共同特征。成交方面,商品住宅是成交主力,备案成交量环比增幅13.95%,备案成交套数环比增加85套,处于当周第二高位,低于处于第一高位的一周(5.07~5.13)161套。
 
商品房成交按物业类型分析:商品住宅及办公物业备案成交面积、套数环比均双双上扬,其中商品住宅备案成交套数环比增加85套,办公物业环比增加32套;商业物业备案成交套数环比减少10套。总体而言,住宅、办公、商业的备案成交量位于当月周度较为平均的水平。
  
商品房成交按区域分析:新吴区及滨湖区备案成交量不相上下,分别备案成交量3.99万平米、3.88万平米,但是在备案成交套数上新吴区领先于滨湖区160套,备案成交491套,这充分体现了两区客群在置业面积上的特征。梁溪区垫底,备案成交1.58万平米,127套。
  
商品住宅成交按面积段分析:90-120平米面积段户型及120-144平米面积段户型是市场需求主力,按照面积分别备案3.81万平米、3.40万平米,按照套数分别备案368套、257套,远高于剩下三个面积段户型的备案面积及备案套数。
本周商品房备案成交量和套数分析
 
本周无锡全市商品房备案成交面积为14.65万平方米,环比增幅9.74%;备案成交1438套, 环比增加106套。
 
各物业类型成交分析
 
本周商品住宅备案成交量和套数分析
 
本周商品住宅备案成交面积为11.69万平方米,环比增幅13.95%;备案成交套数为924套,环比增加85套。
 
本周商业物业备案成交量和套数分析
 
本周商业物业备案成交面积为1.45万平方米,环比减幅28.03%;备案成交套数为249套,环比减少10套。
 
本周办公物业备案成交量和套数分析
 
本周办公物业备案成交面积为1.51万平方米,环比增幅43.00%;备案成交套数为265套,环比增加32套。