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2018年6月18日—6月24日无锡商品房一周备案成交12.

来源:

无锡房地产市场网

作者:

- 2018-06-26

摘要 进入淡季6月,无锡楼市备案成交量出现一定程度的下跌。从已经过去的三周来看,周度成交量基本保持在12万平米左右。

一周点评
 
进入淡季6月,无锡楼市备案成交量出现一定程度的下跌。从已经过去的三周来看,周度成交量基本保持在12万平米左右。本周全市商品房备案成交量约为12.25万平米,环比微涨3.04%。一线市场中的新开盘房源量有所缩减,本周开盘楼盘有4个:6月22号凤起和鸣推出168㎡墅境洋房;6月23日阳光100阿尔勒推出精装高层91㎡、101㎡;6月23日东方天郡加推三期毛坯高层88~134㎡;6月24日碧桂园金茂·悦山首次开盘推出105~122㎡户型。 整体而言,开发商对于市场的整体运作节奏张弛有度,购房需求的释放也较为平稳。
 
商品房成交按物业类型分析:本周非住宅物业的表现较为抢眼,商业和办公物业成交套数环比分别增加57套、24套;住宅物业备案成交套数环比增加8套。
 
商品房成交按区域分析:整体而言,五区备案成交量较为均衡,介于2.19万平米和2.76万平米之间。就成交套数而言,备案套数最多的新吴区与备案套数最少的梁溪区之间相差97套。
 
商品住宅成交按面积段分析:90-144平米面积段户型依旧是市场需求主力,其中90-120平米面积段户型备案成交3.52万平米,333套;120-144平米面积段户型备案成交3.53万平米,268套。剩余三个面积段户型备案成交面积约为3.18万平米,备案成交套数约为202套。
 
本周商品房备案成交量和套数分析
 
本周无锡全市商品房备案成交面积为12.25万平方米,环比增幅3.04%;备案成交1181套, 环比增加89套。
 
各物业类型成交分析
 
本周商品住宅备案成交量和套数分析
 
本周商品住宅备案成交面积为10.26万平方米,环比增幅2.26%;备案成交套数为804套,环比增加8套。
 
本周商业物业备案成交量和套数分析
 
本周商业物业备案成交面积为1.20万平方米,环比增幅12.76%;备案成交套数为192套,环比增加57套。
 
本周办公物业备案成交量和套数分析
 
本周办公物业备案成交面积为0.80万平方米,环比减幅0.21%;备案成交套数为185套,环比增加24套。