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2018年7月2日—7月8日无锡商品房一周备案成交详情

来源:

无锡房地产市场网

作者:

- 2018-07-09

摘要 迈入淡季7月,无锡楼市的供应节奏稍微放缓,但是备案成交端依旧交出了令人满意的答卷,本周商品房备案成交面积和套数位于6月以来周度第二高位。

一周点评
 
迈入淡季7月,无锡楼市的供应节奏稍微放缓,但是备案成交端依旧交出了令人满意的答卷,本周商品房备案成交面积和套数位于6月以来周度第二高位,尤其商品住宅方面,是6月以来继上周(6.25~7.01)之后第二次成交破千套。本周仅无锡万达城、万科天一新著及阳光100阿尔勒加推了新房源,从案场所传递的信息来看,认购去化率都较为理想。但是根据住建局网站公示,本周并未有项目获得预(销)售许可证。业内人士表示,在快速去化之后,目前锡城不少楼盘都在赶工进度以期增加供应。
 
商品房成交按物业类型分析:本周商品住宅备案成交套数环比减少140套,非住宅备案成交套数环比减少244套,尽管住宅及非住宅备案套数环比上周均有明显减幅,本周楼市表现依旧处于6月以来的较高位。
 
商品房成交按区域分析:五区中,梁溪区、新吴区、滨湖区备案成交量相当,均为2万多平米;惠山区一家独大,备案成交6.57万平米,支撑惠山区备案的主力楼盘有太平洋城中城、万科天一玖著、广汇金色华府等项目;锡山区在本周表现相对内敛很多,备案成交量刚过1万平米。
 
商品住宅成交按面积段分析:120-144平米面积段户型、90-120平米面积段户型依旧是市场成交主力,分别备案5.69万平米、4.91万平米;其中在备案套数上,90-120平米面积段户型具备优势,备案472套,而120-144平米面积段户型备案427套。90平米以下面积段户型、144-180面积段户型备案量相当,从套数看分别备案66套、69套。180平米以上面积段户型备案量垫底,备案成交28套。
 
本周商品房备案成交量和套数分析
 
本周无锡全市商品房备案成交面积为14.54万平方米,环比减幅20.44%;备案成交1299套, 环比减少384套。
 
各物业类型成交分析
 
本周商品住宅备案成交量和套数分析
 
本周商品住宅备案成交面积为13.01万平方米,环比减幅12.35%;备案成交套数为1062套,环比减少140套。
 
本周商业物业备案成交量和套数分析
 
本周商业物业备案成交面积为0.93万平方米,环比减幅60.03%;备案成交套数为133套,环比减少143套。
 
本周办公物业备案成交量和套数分析
 
本周办公物业备案成交面积为0.6万平方米,环比减幅45.84%;备案成交套数为104套,环比减少101套。