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2018年7月23日—7月29日无锡商品房一周备案成交详情

来源:

无锡房地产市场网

作者:

- 2018-07-30

摘要 月末翘尾现象再度显现,7月的最后一周(7.23~7.29)无锡楼市成交数据呈现近期少有的高位。

一周点评
 
月末翘尾现象再度显现,7月的最后一周(7.23~7.29)无锡楼市成交数据呈现近期少有的高位。全市商品房备案成交面积本月以来第二次突破20万平米,达到23.29万平米,备案成交套数则为本月以来首周突破2000套,达到2095套。住宅、商业、办公三类物业均环比呈现上涨态势。相对于成交数据的亮眼,本周楼市供应数据则表现出“浓郁”的淡季色彩,本周共核发批准4张预售证,其中仅富力十号、万科北门塘上为住宅,融创运河壹号府及环球港汽车城项目供应的则为非住宅物业,可以预期8月开局以“淡”为主。
 
商品房成交按物业类型分析:本周商品房成交量位于7月以来的周度高位,其中商品住宅备案成交1712套,环比增加185套;商业物业备案成交套数为244套,环比增加61套;办公物业备案成交套数为244套,环比增加61套。
 
商品房成交按区域分析:惠山区和滨湖区在本周表现较为胶着,惠山区凭借6.18万平米的备案量位于五区面积榜首位,滨湖区凭借580套的备案量位于五区套数榜首位。剩下的锡山区、梁溪区、新吴区备案数据依次递减,备案成交面积分别为4.84万平米、3.81万平米、2.52万平米,备案成交套数分别为411套、311套、261套。。
 
商品住宅成交按面积段分析:90-120平米面积段户型备案成交面积、套数均位居首位,分别为7.9万平米、749套;其次为120-144平米面积段户型,备案成交6.74万平米、512套。自住型的刚需、刚改、再改需求是近期市场备案成交主力。其次,90平米以下面积段户型也有不俗表现,备案成交213套。。
 
本周商品房备案成交量和套数分析
 
本周无锡全市商品房备案成交面积为23.29万平方米,环比增幅14.67%;备案成交2095套, 环比增加278套。
 
各物业类型成交分析
 
本周商品住宅备案成交量和套数分析
 
本周商品住宅备案成交面积为20.90万平方米,环比增幅16.18%;备案成交套数为1712套,环比增加185套。
 
本周商业物业备案成交量和套数分析
 
本周商业物业备案成交面积为1.05万平方米,环比减幅13.95%;备案成交套数为138套,环比增加31套。
 
本周办公物业备案成交量和套数分析
 
本周办公物业备案成交面积为1.18万平方米,环比增幅7.16%;备案成交套数为244套,环比增加61套。