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小长假行情为“红五月”楼市开了好头

来源:

江南晚报

作者:

- 2019-05-05

摘要 刚过去的这个小长假天气晴好,不少市民出门看房。“五一”期间的楼市行情,也给“红五月”开了个好头。

刚过去的这个小长假天气晴好,不少市民出门看房。“五一”期间的楼市行情,也给“红五月”开了个好头。
 
为吸引人气、促进销售,小长假第一天,无锡楼市便进入“大战”阶段。美的·中骏雍景湾探秘侏罗纪,康桥府乐高机器人环球艺术大赛,绿城凤起和鸣水果千层蛋糕制作,中锐星公元非遗女书雅集……据不完全统计,小长假期间有20多家的楼盘推出了富有特色的暖场活动。也有部分楼盘发布了新品,如藏珑府新品首发、华茂瑞府实体样板间开放、蠡湖金茂府加推113-157平方米高层房源等。
 
面对各大楼盘的盛情,大多数前来看房的市民也表示出领情。2日,在融创文旅城,销售处旁的停车场停满了车,蠡湖大道西侧也被车辆包围,其中不少车是外地牌照。不管是实体样板间还是示范区,都是人气满满。一位家住钱桥的老阿姨表示,早在这个项目开工时她就开始关注了。她说,最早时房价每平方米8000元左右,现在文旅城的高层都要每平方米两万元出头了。这次过来看到商业和乐园部分已基本建成,更坚定了她在这里买套改善型住房的决心。
 
“现在客户购买的目的性都较强,节假日的人气较节前也有所提升。”在太湖新城的万科翡翠东方,销售人员表示,上月新四院地块出让价是1.8万元/平方米,即将出让的位于绿城凤起和鸣西侧的地块预计也不便宜,由此奠定了太湖新城高品质房源云集的基调,所以客户现在过来买房,基本上是用于自住改善,甚至有的客户是终极置业。3日,在锡山区锡北镇的碧桂园金茂悦山项目,前来看房的市民也是一波接一波。该项目在售的是高层和部分叠墅。其中,单价在1.1万元左右的叠墅产品(毛坯)由于赠送院子和地下室,实际使用面积较多,备受看房者青睐。现场有客户表示要买一套院子较大的边套,工作人员说目前边套已没有了,有待后期新开房源。
 
截至昨天下午5点,来自市房屋交易管理中心的数据显示,小长假一共网签了122套。“与去年同期相比,今年五一小长假期间的网签量有所增加,体现出市场在持续向好。”市场分析人士指出,商品房备案网签数据在时效上有滞后性,想要反映市场全貌,主要还是要看人气指标和实际签约量。采访中,有一家楼盘的销售人员表示,每次到了小长假,总会有一些意向客户外出旅游,无暇前来看房,但他们更关心的是整个5月份的销售行情。据了解,这家位于锡东新城的楼盘自去年12月一期清盘后就处于无房可售的状态,上月底才拿到了二期的预销售许可证。
 
据不完全统计,本月无锡预计有31个项目开盘,从区域推盘量来看,各区均有纯新盘和老盘提供新房。业内人士表示,今年以来,新房市场的价格逐渐走稳,刚需和改善型需求慢慢释放。开发商通过增加新房供应量使得购房者选择性更广,从而刺激买房成交,使得3月和4月的成交量都创了新高。从几天的小长假人气可以看出,本月的整体成交量数据预计较为乐观。
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