当前位置:首页  > 楼市动态  > 正文

金九无锡市场转淡? 上周商品房成交大降

来源:

乐居买房

作者:

土拍网 2019-09-17

摘要 一般来说,“金九”是楼市成交的旺季,但随着市场调控的大环境,淡旺季概念也逐渐被房企弱化。或许是受中秋假期影响,上周无锡楼市表现不佳,也是一种淡旺季弱化的实际体现。

一般来说,“金九”是楼市成交的旺季,但随着市场调控的大环境,淡旺季概念也逐渐被房企弱化。或许是受中秋假期影响,上周无锡楼市表现不佳,也是一种淡旺季弱化的实际体现。

 

备案:上周商品房成交环比大降

 

据无锡房屋交易中心数据显示,上周(9.9-9.15)无锡全市商品房备案成交面积为11.89万平方米,环比减少12.50万平方米,减幅51.25%;备案成交990套, 环比减少1052套,减幅51.52%。其中,商品住宅备案成交面积为9.74万平方米,环比减8.18万平方米,减幅45.65%;备案成交套数为790套,环比减少638套,减幅44.68%。

 

按区域来看,梁溪区近期表现亮眼,以3.4万平米的备案量位居五区首位。惠山区、锡山区、滨湖区表现相当,分别备案成交2.66万平米、2.24万平米、2.16万平米。新吴区备案1.44万平米,位于五区末位。

 

按面积段来看,90-120平米面积段户型备案400套、4.23万平米,其备案套数力压剩余各面积段户型,甚至高于剩余各面积段户型备案套数之和。120-144平米面积段户型近期表现稍微逊色,但其备案套数及备案面积量依旧仅次于位居首位的90-120平米面积段户型。

 

开盘:上周5盘推新 其中1盘首开

 

据不完全统计,上周5盘推新,分别是惠山区的龙湖天鉅,滨湖区的俊发SOHO俊园,新吴区的吴樾东方和华润公元九里,以及梁溪区的融创大塘御园。

 

18db2e5d66377c93cf64601bfadcb1f8.png

 

9月11日,龙湖天鉅推出3#、26#楼72套毛坯洋房,建面约118、143㎡,均价18500-20000元/㎡。该项目位于惠山区惠山新城板块,靠近惠山万达广场,周边教育资源丰富,交通便捷,在惠山区地价不断攀升的当下,项目洋房非常值得购买。

 

9月12日,俊发SOHO俊园迎来项目首开,推出A、B塔楼5、8、10层约216套房源,建面约36、44、48、74、85㎡,层高4.6米,带装修交付,均价16000-18000元/㎡。该项目位于蠡湖新城板块,周边以湖滨商业街为首的商业、生活、交通等各项配套一应俱全,作为俊发布局长三角重要项目,也是俊发进入无锡首子,品质值得信赖。

 

9月12日,吴樾东方推出3#楼108套高层房源,建面约98、116、130㎡,均价16500元/㎡。该项目位于新吴区梅村板块,周边人文气息浓厚,教育资源丰富。在9月初的土拍中,梅村板块最高楼面价刷新,达到9646元/㎡,以此地价来看,该项目目前性价比很高。

 

9月14日,新吴区的华润公元九里加推11#楼精装高层,建面约89、109㎡,均价约22000-23000元/㎡;加推15#、19#楼洋房,建面约93、126㎡,均价约24000-25000元/㎡;加推24#楼叠墅,建面约135、145㎡,上叠约335万/套,中叠约366万/套,下叠约420万/套。

 

9月14日,融创大塘御园推出16#楼104套高层房源,建面约89、108㎡,均价21000元/㎡。该项目属于梁溪区北塘板块,靠近凤翔路快速内环交通便捷,民丰路商业街配套完善,加上项目周边棚改拆迁,未来环境将进一步得到改善。

  • 1
  • 2