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8月无锡新房成交均价20897元/㎡!经开直逼3万+

来源:

365淘房

作者:

- 2020-09-03

摘要 8月无锡新房成绩单出炉

8月无锡新房成绩单出炉:

 

住宅备案均价又双叒突破2万/㎡! 

 

经开区成交均价29829元/㎡,直逼3万大关;

 

滨湖区成交均价22111元/㎡;

 

梁溪区成交均价20244元/㎡;

 

新吴区成交均价19124元/㎡,再创新高;

 

……

 

8月无锡新房住宅成交月报出炉,新房住宅均价连续3个月突破2万/㎡!

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经开区备案成交均价直逼3万/㎡,梁溪区成交均价破2万/㎡,新吴区成交均价再创新高,接近2万/㎡。从这些数据来看,无锡新房备案成交均价2万+的局面愈发稳固了!下面来了解一下更详细的数据表现:

 

1 再创新高!8月成交均价20897元/㎡!

 

8月无锡新房住宅成交66.17万㎡,环比下降8.40%;

 

成交总金额138.28亿元,环比下降5.39%;

 

成交均价20897元/㎡,环比上涨3.29%;

 

成交套数5352套,环比下降8.78%。

 

成交量上来看,8月有小幅的回落,无论是成交总金额、成交总量还是成交套数。

 

但从价格上来看,8月新房备案成交均价再创月度新高,环比7月上涨666元/㎡,同比去年8月上涨2585元/㎡。

 

2 经开均价2.98万/㎡!新吴均价近2万/㎡

 

从无锡各区成交数据来看,成交均价最高的依然为经开区,也达到了历史的高位,接近3万/㎡,为29829元/㎡。这或许也意味着经开新房全面3万+的时代就要来临了。

 

8月成交总金额被滨湖区拔得头筹,梁溪区成交套数1635套,成交总面积22.14万㎡,位列第一。

 

单从无锡各区成交均价来看,经开区遥遥领先其他区域,这两个月新吴区涨幅明显,均价在8月份突破1.9万/㎡,梁溪区8月也突破了2万/㎡,锡山区均价19096元/㎡,也处于历史高位,惠山区保持“实惠传统”,环比上个月虽有上涨,但依然是六区最低,为15749元/㎡。

 

3 TOP10楼盘曝光 多个3万+楼盘上榜

 

月度总成交总面积TOP10中,滨湖区无锡融创文化旅游城成交总面积3.00万㎡、经开区和玺成交总面积2.39万㎡、锡山区玖里映月成交2.31万㎡,分别夺得第一、第二、第三名。

 

月度总成交总金额TOP10中,经开区和玺位居榜首,成交总金额7.86亿元;

 

第二名为滨湖区无锡融创文化旅游城,成交总金额6亿元;

 

第三名也是面积榜中的第三名锡山区的玖里映月,总成交金额5.45亿元。

 

4 首改户型持续主流 90-140㎡户型总成交占比65%

 

从8月各面积段成交情况来看,90-120㎡首改户型仍然最受欢迎,总成交2162套,占比40%;

 

其次,120-140㎡户型成交1345套,占比25%,90-140㎡总成交占比65%,侧面说明无锡新房市场仍然以刚需和改善需求为主。

 

8月无锡土拍断档,缺少了比较直接的刺激因素,因此在成交量上有小幅下跌也是意料之中。 

 

不过,8月我们也注意到不少纯新盘陆续入市,这些纯新盘中有不少地价不低,入市之后也迅速改变了板块的房价格局。

 

另外,8月经开区、滨湖区等区域有不少3万+楼盘集中备案,也直接提高了整体的备案均价。

 

9月已然来临,按照目前的趋势及9月份已知的土拍及部分楼盘的大节点,业内认为今年的“金九”还是值得期待的。

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