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“银十”无锡楼市变淡季!成交环降近2成,经开均价首次达到3万

来源:

无锡新浪乐居

作者:

- 2020-11-10

摘要 不得不说,随着8.30新政、公积金新政的调控影响逐步显现,今年的“金九银十”传统旺季楼市表现着实一般。

10月无锡楼市商品住宅成绩单出炉!

 

  不得不说,随着8.30新政、公积金新政的调控影响逐步显现,今年的“金九银十”传统旺季楼市表现着实一般。

 

成交:环降近2成,“银十”旺季变淡季

 

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 作为传统旺季的“银十”,今年有些力有未逮,除均价外,各项成交数据都有所下降。

 

  据统计,10月无锡商品住宅成交面积45.68万㎡,环比下降17.61%,同比下降18.24%;成交套数3804套,环比下降17.03%,同比下降17.98%;成交金额91.84亿,环比下降15.10%,同比下降14.62%。

 

  从区域来看,锡山区以10.43万㎡的成交面积达到各区第一,而新吴区却在成交套数和成交金额上实现反超,成为各区之首。

 

均价:全市均价重回2万+,经开区首破3万/㎡

  

“银十”成交一般,但无锡房价却有所上涨。

 

  与9月相比,10月无锡商品住宅均价重返“2”字头,达到了20106元/㎡,环比上浮3.05%,同比上浮4.44%。

 

  从区域来看,经开区的房价突破最大,首次达到了3万+的水平,以31135元/㎡的均价位列全市首位,环比上涨12.39%,涨幅也是各区最多。

 

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 与之相反的则是滨湖区,20551元/㎡的均价虽然仅次于经开区,但环比下跌6.51%,相较于其他区域下降幅度最大。

 

排行:中海寰宇天下夺得成交面积TOP1

 

  成交面积TOP10榜单中,中海寰宇天下以1.75万㎡的成交面积夺得榜单第一。

 

  作为一个新吴区的老牌楼盘项目,周边配套早已发展成熟,而且与当下普遍2万+的价格相比,项目18443元/㎡的成交均价无疑吸引力十足。

 

  而在成交金额TOP10榜单中,房价较高的经开区楼盘占据了优势,万科翡翠之光&万科翡翠东方包揽了第一、第二名。

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