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滨湖区又一纯新盘即将登场!规划打造6栋住宅

来源:

无锡市自然资源和规划局

作者:

- 2021-03-26

摘要 近日,无锡市自然资源和规划局公布五湖大道西地块(XDG-2019-61号地块)项目规划!

 

近日,无锡市自然资源和规划局公布五湖大道西地块(XDG-2019-61号地块)项目规划!

 

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  该项目位于滨湖区五湖大道与和风路交叉口西南侧,建设单位为无锡雪浪长广置业有限公司。用地范围东至五湖大道,南至高远路,西至规划道路,北至和风路,可建设用地面积约28845.3平方米,用地性质为居住、商业用地。本次报审方案,总建筑面积约111207平方米(含地下建筑面积),容积率、建筑密度、绿地率等相关指标符合规划要求。

 

  从规划图上看,该地块项目规模较小,仅打造6栋住宅楼,其中4栋小高层(层高8F),2栋高层(层高24F),地块项目另一侧是2栋商业(层高16F、17F)。

 

  据了解,2019年11月,无锡山水慧谷城镇建设发展有限公司底价竞得滨湖区五湖大道西地块,楼面价 9209元/㎡,商住用地,占地仅2.88万方,商业占比要求不大于40%,且不小于39%,还要求新建住宅中成品住房比例不得低于50%,并需要配建不低于3500㎡的农贸市场,建成后无偿移交。

 

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在去年11月,该地块在无锡产权交易所挂牌转让由华宇置业竞得,总价75208.7万元,楼面价10429元/㎡,溢价率4.14%。

 

  最值得一提的是,3月17日土拍出让摇号出让的经开区四院东地块(楼面价19500元㎡),与该地块直线距离不足400米,但是!该地块与经开区虽然近,仍然还是不属于经开区。

 

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目前,该地块周边滨湖区内在售的项目为宸风云庐,均价32000-35000元/㎡,结合该地块的地价及周边区位条件来看,该地块项目的价格或许会稍有惊喜,均价或将在3万/㎡左右。

 
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