当前位置:首页  > 土拍预告  > 正文

无锡“双限”地块出炉! 惠山新城亿仁医院西侧地块挂牌

来源:

土拍网

作者:

贾云云 2017-05-09

摘要 5月9日,无锡市国土资源局挂牌出让亿仁医院西侧地块(XDG-2016-39号地块),地块位于惠山区惠山新城堰新路北侧、惠源路西侧。

5月9日,无锡市国土资源局挂牌出让亿仁医院西侧地块(XDG-2016-39号地块),地块位于惠山区惠山新城堰新路北侧、惠源路西侧。地块紧邻惠山区政府,拥有得天独厚的地理位置,周边配套完备,交通十分便利。地块总占地面积93740.5平方米,土地性质为居住用地、商业用地(以居住为主),容积率≤2.0-2.3,出让金起始价为123800万元,起始楼面价为6603元/平米,最高限价185600万元,最高限价楼面价为9900元/平米。
该地块土地总价达到或超过148000万元时(即楼面价达到7894元/平米),竞得人须现房销售,由住建部门负责监管。当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为最高限价。现场摇号时间及地点:2017年6月13日,文华路199号二楼拍卖大厅。特别提醒:在挂牌期每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度。
挂牌出让活动有关时间:网上挂牌报价时间:2017年6月2日9时00分至2017年6月12日09时30分止;网上限时竞价开始时间:2017年6月12日09时30分;
 
【惠山新城,崛起进行时】
惠山新城自2002年成立以来,肩负着重要的历史发展重担。地处无锡市正北,位于沪宁高速、锡澄高速和锡宜高速的交汇处,扼守无锡北部咽喉要道,交通十分便捷,各项配套丰富,是连接无锡城区和江阴的“黄金走廊”。 多年前,惠山新城曾与太湖新城“并驾齐驱”“大刀阔斧”的发展, 2006年左右大品牌开发商绿地、复地、明发、奥林匹克、融创、阳光100、高力纷纷进驻惠山新城,但近年来惠山新城发展似乎有些掉队。近期随着楼市的回暖,尤其万科、旭辉等大品牌开发商陆续的进入,使得惠山区土地市场又开始生机勃勃起来,一大波供地计划正在出炉……
【立体多样交通,串成城市密网】
惠山新城主城区的交通配套已经成为周边最为成熟的区域,包括京沪高速、沪宜高速、沪蓉高速构成了惠山新城外围交通框架,而锡澄路、惠山大道和政和大道在内的区域主干道构成了惠山新城的区域框架,新建了惠南路、清研路、力合路等10多条道路,完善了“外有环,内有网”的道路框架格局。
目前惠山新城常住人口除自驾以外,最主要的出行工具是地铁1号线,区域内主干道有锡澄路、惠山大道和政和大道;200米范围内有多路公交可至惠山城铁站、市中心、火车站等。
【商业配套完善,升值潜力无限】
除了完善的交通配套外,商业等其它配套也是区域内的一大亮点,以无锡惠山万达广场为核心,梦享城、天力商业广场、新世纪时代广场、长安哥伦布广场等商业个体为辅,正大乐城、乐购超市、迪卡侬等提供了一站式生活采购平台,加上众多商品房住宅小区的商业部分,形成了一个面面俱全的商圈。
 
 
•商业配套:无锡惠山万达广场、梦享城、天力商业广场、新世纪时代广场、长安哥伦布广场等,以及商品房住宅小区的部分商业。
•教育资源:江苏省锡山高级中学实验学校(小学、初中部)、江苏省锡山高级中学(高中部)成为区域内最大的教育资源亮点,惠山区实验幼儿园、无锡市堰桥初级中学。
•医疗配套:亿仁医院、惠山区妇幼保健所、惠山区堰桥医院及社区医院足以满足区域内医疗需求。
•休闲配套:惠山湿地公园、惠山新城中央公园、吴文化公园
•区政府配套:惠山区政府、惠山区城管局、惠山区人事局、惠山区财政局、惠山区劳动局、惠山区地税局、惠山区国税局、惠山区市场局、惠山区检察院、惠山区法院等。
【竞品去库存明显,亟待新品入市】
目前惠山新城版块在售项目有融创·玉兰公馆、华润·橡树湾、复地公园城邦·拜伦湾、金洋·奥澜、迪泰·堰湾OK城、鸿墅等六个住宅项目。
据无锡市产监处数据显示,从近两个月无锡全市商品房备案成交情况来看,融创·玉兰公馆、华润·橡树湾等2个项目一直盘踞在全市成交榜单前列。融创玉兰公馆,华润橡树湾等明星楼盘都以万元的价格引领惠山楼市风向标,目前去化率都超过七成,库存比较紧张,急需新产品入市补仓。
亿仁医院西侧地块或创惠山土拍新高
4月24日的土拍疯狂,又燃起了无锡土拍市场的硝烟,土地的稀缺使得开发商竞相抢地,锡山鹅湖地块经过79轮三小时的激烈竞价,楼面价达到7130.34元/m2;太湖新城项目最高限价18000元/ m2进入摇号,由高端标杆绿城竞得,这无疑又给未来房价施加上涨的压力。上次土拍市场的火爆又一次提高了亿仁医院这块优质地块的土拍价格预期,据了解,目前咨询的开发商较多,起拍价6603元/平米,这个价格已接近惠山区土拍历史最高价。该地块达到限价的可能性非常大,将进一步带动惠山区房价的上涨趋势。