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5宗纯住宅地块起拍价超69亿元 最高起拍楼面价14107元/

来源:

土拍网

作者:

- 2020-04-11

摘要 4月9日,无锡自然资源和规划局挂牌锡经告字[2020]2号,共计出让6宗地块,其中纯住宅地块5宗,均未设置最高限价。

4月9日,无锡自然资源和规划局挂牌锡经告字[2020]2号,共计出让6宗地块,其中纯住宅地块5宗,均未设置最高限价。

 

5宗宅地总出让面积35.88万方,起拍总价69.19亿元,其中经开区1宗,惠山区2宗、滨湖区和新吴区各1宗。地块都将于5月9日上午9点30分竞拍出让。

 

地块信息

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从整体挂牌楼面价可以发现,本次挂牌的5宗宅地有4宗起拍价都突破了万元。如果全部拍出,无锡将有47宗万元地。照此情况,无锡万元地突破50宗指日可待,这意味着在整个无锡范围内,房价将普遍达到2万+。

 

地块详情

 

经开区XDG-2019-52号地块

(原华庄中学地块)

 

XDG-2019-52号地块为原华庄中学地块,位于经开区清晏路与文教路交叉口西南侧,出让面积83400.1㎡,居住用地,容积率≤1.8-2.0。起始价211781万元,起始楼面价14107元/㎡。

 

地块位于发展较为成熟的华庄居住圈,周边各项配套齐全,能全方位满足教育、医疗、购物等各项基础生活配套。周边各项休闲景观配套齐备,地块紧邻规划蠡河景观带,步行2公里左右即到贡湖湾湿地公园,具有优质的宜居环境。

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惠山区XDG-2020-13号地块

(西漳11号地块)

 

XDG-2020-13号地块为西漳11号地块,位于地铁西漳站区凤宾路与天昌路交叉口西南侧,出让面积51065.2㎡,居住用地,容积率≤2.0。起始价112040万元,起始楼面价10970元/㎡。

 

该地块紧邻地铁1号线西漳站,地铁3号线(在建)和4号线(在建)均与1号线交汇。教育资源优质,有南京师范大学惠山实验中学、天一实验小学等;太平洋百货(在建)、惠山万达广场等商业能满足日常购物需求。周边配套优势资源,计划打造西漳片区高品质住宅项目。

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惠山区XDG-2020-14号地块

(西漳12号地块)

 

XDG-2020-14号地块为西漳12号地块,位于地铁西漳站区凤宾路与天丰路交叉口西南侧,出让面积38401.2㎡,居住用地,容积率≤2.5。起始价100810万元,起始楼面价10501元/㎡。

 

该地块紧邻地铁1号线西漳站,地铁3号线(在建)和4号线(在建)均与1号线交汇。教育资源优质,有南京师范大学惠山实验中学、天一实验小学等;太平洋百货(在建)、惠山万达广场等商业能满足日常购物需求。周边配套优势资源,计划打造西漳片区高品质住宅项目。

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滨湖区XDG-2020-10号地块

(新八路二期地块)

 

XDG-2020-10号地块为新八路二期地块,位于新八路与南横街交叉口东北侧,出让土地面积90725.7㎡,居住用地,容积率≤1.4。起始价143910万元,起始楼面价11330元/㎡。

 

地块周边环境优美,距离长广溪湿地公园以及雪浪山薰衣草庄园均较近。配套方面,地块靠近融创文旅城,由融创茂、室外主题公园、酒店群和太湖秀场四大功能区构成。该地块的开发建设,将快速提升片区居住品质,市场前景十分看好。

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新吴区XDG-2020-6号地块

(鸿山路与锡协路交叉口东北侧地块)

 

XDG-2020-6号地块位于鸿山路与锡协路交叉口东北侧,出让面积95241.8㎡,居住用地,容积率≤1.8。起始价123400万元,起始楼面价7198元/㎡。

 

地块位于鸿山板块,基于良好的发展态势以及和优越的地理优势,受到了不少开发商的青睐,鸿坤、大和房屋、融创等品牌房企先后入驻。随着板块不断发展,配套生活资源生活资源的不断完善,这里的价值潜力将进一步提升。

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