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9号公告挂牌6宗宅地,均设最高限价18000元/㎡,最高起拍

来源:

土拍网

作者:

- 2020-09-28

摘要 9月27日,无锡9号公告挂牌,出让9宗经营性用地,包含6宗涉宅用地,总出让面积36.07万㎡,起拍总价约84.22亿元,将于10月28日正式出让。

9月27日,无锡9号公告挂牌,出让9宗经营性用地,包含6宗涉宅用地,总出让面积36.07万㎡,起拍总价约84.22亿元,将于10月28日正式出让。

 

6宗宅地分布于经开区、新吴区、梁溪区和惠山区,均设置了最高限价18000元/㎡,最高起始楼面价16000元/㎡。

 

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当竞拍达到限价时,将竞报建人才房面积,具体如下:

 

当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将进入竞争报建人才房建筑面积阶段,起报建筑面积为50平方米,增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍,竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人;

 

人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本,相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准;

 

进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价,否则视为违约。

 

经开区博览中心东地块

 

博览中心东地块位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧。总出让面积148653.5㎡,规划居住、商业用地,容积率>1.0且≤2.15,起拍总价45.847亿元,起拍楼面价15445.65元/㎡。

 

地块周边路网通达、城市主干道环伺,位于地铁4号线(在建)博览中心站旁边,称得上是真正意义上的地铁盘。 目前经开区汇集了万科、融创、中海、雅居乐、富力、绿城、朗诗、恒大、华侨城等品牌房企,周边在售的住宅房源普遍均价都在2万/㎡以上,是无锡公认的房价高地、价值高地。

 

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梁溪区石门路B、C地块

 

石门路B地块总面积约27957.6㎡,容积率≤1.8,住宅建筑限高≥6层且≤12层。C地块总面积约24957.5㎡,容积率≤1.5,住宅建筑限高≥4层,望山视线廊道低、多层控制区内住宅建筑≤6层,其他区域住宅建筑≤9层。

 

两宗地块均规划为居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总建筑面积的比例不小于5%,不大于6%)。B地块起拍楼面价为15000元/㎡,起拍总价7.55亿元;C地块起拍楼面价为16000元/㎡,起拍总价5.99亿元。

 

地块位于惠山脚下,南侧为惠山国家森林公园,北侧是市级主干道盛岸路,东侧为石门路,地铁三号线在地块北侧穿过,盛岸路与石门路交叉处设石门路站。

 

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阳山镇北中街地块

 

北中街地块位于惠山区阳山镇安阳路与陆北路交叉口西南侧,出让面积28166.3㎡,约42.25亩,规划为居住用地,容积率>1.0且≤1.5。地块起拍楼面价7126.7元/㎡,起拍总价3.01亿元。

 

目前,地块周边多为安置小区,随着龙湖、万科等品牌房企的入驻,板块人居品质得以再上新台阶。值得关注的是,地块周边3km范围内已近8年未供应宅地,整个阳山镇目前无新房在售,亟需补仓。

 

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钱桥街道洋溪8号地块

 

洋溪8号地块位于惠山区钱桥街道静影路与规划道路交叉口西北侧,出让面积52975.1㎡,约79.46亩,规划为居住用地,容积率>1.0且≤1.8。地块起拍总价8.582亿元,起拍楼面价9000元/㎡。

 

地块位于钱桥政府大力发展的洋溪公园城板块,是未来最靠近市中心的大型生态社区,是无锡市城市发展“西优”的重地。从规划来看,无论是从交通道路、景观资源还是休闲配套等,都有着完善的规划,前景可观。

 

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新吴区硕放中学东侧地块

 

硕放中学东侧地块位于新吴区硕放中学东侧,出让面积88534.4㎡,规划为商住用地,容积率>1.0且≤1.7。地块起拍总价13.24亿元,起拍楼面价8800元/㎡。

 

地块位于无锡重点打造的空港经济开发区内,临近长江东路、薛典路、环太湖高速等主干道,与苏州直线距离5公里。随着长三角区域一体化发展上升为国家战略,依托苏南硕放机场,空港经开区(硕放)独特的区位优势和雄厚的产业基础,使其打造成为长三角一体化协同发展的桥头堡。值得注意的是,地块位于地铁3号线二期地铁口,可以说是名副其实的地铁盘,便捷交通会是未来项目的亮点。

 

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