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11号公告再挂3宗重磅宅地 最高16032元/㎡起拍

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土拍网 2020-11-09

摘要 11月5日晚,无锡11号公告挂牌,出让4宗经营性用地,其中3宗涉宅用地总出让面积约19.3万㎡,起拍总价约50.19亿元,将于12月7日正式出让。

11月5日晚,无锡11号公告挂牌,出让4宗经营性用地,其中3宗涉宅用地总出让面积约19.3万㎡,起拍总价约50.19亿元,将于12月7日正式出让。

 

3宗宅地分布于经开区、滨湖区和新吴区,最高起始楼面价16032元/㎡,均设置了最高限价,当竞拍达到限价时,将竞报建人才房面积。

 

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经开区华苑路与吴都路交叉口西北侧地块

(XDG-2020-55号地块)

 

地块位于华苑路与吴都路交叉口西北侧,出让面积66954.8㎡,规划为居住用地,容积率>1.0且≤1.9,起拍楼面价16032.03元/㎡。

 

地块毗邻无锡市政府,周边路网通达、城市主干道环伺。目前经开区汇集了万科、融创、中海、雅居乐、富力、绿城、朗诗、恒大、阳光城等品牌房企,是无锡公认的房价高地、价值高地。今年3月31日,阳光城以楼面价17986.51元/㎡竞得华清大道与吴都路交叉口东北侧地块,与金科合作开发阳光城金科玖珑悦,项目高层备案均价约34000元/㎡,与该地块仅一路之隔。

 

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(地块航拍图)

 

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滨湖区大北庄地块

(XDG-2020-29号地块)

 

滨湖区大北庄地块位于太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧,出让土地面积为49116.8㎡,容积率>1.0且≤2.86,规划为居住、商业、办公用地,起始楼面价6137.79元/㎡。评估设定建筑比例为住宅(含配套):办公:商业=26.84%:19.75%:53.41%(住宅起始楼面地价16105元/㎡,办公起始楼面地价2035元/㎡,商业楼面地价3185元/㎡)。

 

该地块地处无锡市蠡园经济开发区核心区域,区域内可开发土地资源极为稀缺,地块周边环境优美,各类配套齐全。无锡市新体育中心近在咫尺,毗邻太湖皇冠假日酒店、无锡工业设计园、太湖智谷科技产业园等大型商业、酒店、办公配套设施,一路之隔与蠡湖新城内的蠡湖香樟园、路劲天御、蠡湖瑞仕花园等高档住宅为邻,居住氛围浓厚。

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(地块航拍图)

 

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新吴区锡山大道与协新路交叉口西北侧地块

(XDG-2020-62号地块)

 

地块位于锡山大道与协新路交叉口西北侧,出让面积76906.9㎡,规划为居住、商业用地,容积率>1.0且≤2.2,起拍楼面价12515.72元/㎡。

 

地块处于新吴区长江路商贸区板块(江溪街道),是集现代化金融贸易、商务办公、行政管理、文化休闲、餐饮娱乐、特色商住等多种功能于一体,具有现代化都市气息的综合功能服务配套区和多元文化的城市社区。地块依托深港科技园、总部经济园双核驱动,构筑“双创”、“双智”发展高地,将打造成宜居、宜文、宜娱的中高档商业、住宅类项目。

 

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地块周边交通便利,纺城大道、锡山大道等主干道环绕;周边聚集众多大型中高端商业、住宅社区,东方汽车城、深港国际、荟聚中心等;区域人口密集,环境宜居,配套齐全,投资潜力巨大。今年6月23日,美的以楼面价12073元/㎡竞得锡山大道与纺城大道交叉口地块,与卓越联合打造上城壹号项目,与地块仅一路之隔。

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