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宜兴|5家房企报名!最高限价13189元/㎡ 宜兴大酒店东侧

来源:

作者:

土拍网 2021-09-24

摘要 今天(9月24日)上午10:00,宜经挂[2021]19号公告中挂牌的宜地(2021)34号(宜兴大酒店东侧地块)即将迎来竞拍。

今天(9月24日)上午10:00,宜经挂[2021]19号公告中挂牌的宜地(2021)34号(宜兴大酒店东侧地块)即将迎来竞拍。

 

截止9月23日下午15点30分报名结束,该地块共吸引5家房企报名,最新报价28900万元,实时楼面地价10301.93元/㎡,溢价率1.4%。

 

 

地块信息

 

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地块位于人民南路西侧、东山西路北侧,规划为商住混合用地,出让面积15585㎡,容积率1.0-1.8。起始总价28500万元,折合起拍楼面价10159元/㎡,最高限价37000万元,最高限制楼面价13189元/㎡。当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场抽签确定竞得人。

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(地块红线图)

 

根据规划要求,地块内商业计容建筑面积4400-4500㎡,新建住宅中成品住房比例不得低于40%。除对公共服务设施设置要求外,竞得人竞得土地后还须在地块西、北侧无偿配建一条高标准市政道路。

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此外,在竞买资格方面,要求申请人必须独立竞买,不接受联合竞买申请。竞买人的母公司及母公司其他下属控股子公司、竞买人下属控股子公司不得同时参与同一地块出让活动。

 

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(承诺书)

 

地块位于宜兴市城区核心位置,东至绿地(近人民南路)、西至宜兴大酒店、南至东山西路、北至发改委大楼。周边环绕富强小区、新港湾小区、岳堤苑、富丽花园、富雅苑等成熟小区,人居氛围浓厚;还有宜兴大酒店、宜兴市城南实验小学、宜兴市实验中学、大润发等配套设施加持,投资潜力巨大。

 

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(地块航拍图,未经授权,禁止转载!)

 

周边配套

 

交通配套:地块东南两侧人民南路和东山西路为城区重要交通干道,周边氿滨大道、新城路、荆溪南路等道路环伺,出行条件优越;

 

商业配套:大润发、华地百货、新东方百货、新天地购物广场等;

 

文体配套:城市美术馆、岳堤广场、氿滨公园、永安公园、体育公园等;

 

教育资源:宜兴市城南实验小学、宜兴市实验中学、宜兴第一中学、环科园实验小学、宜兴中等专业学校等;

 

医疗资源:宜兴市人民医院、宜兴仁济医院、宜兴骨科医院等。

 

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(地块卫星图)

 

市场情况

 

该地块周边以二手房为主,且基本都是房龄在20年以上的老小区,整体居住环境及品质有待提高。岳堤苑挂牌价12830元/㎡,城市嘉苑挂牌价21765元/㎡,新港湾花园挂牌价18282元/㎡,富丽花园挂牌价14598元/㎡,从二手房挂牌价来看,应该说这些小区二手房的价格并不低。

 

整体来看,即将竞拍的宜兴大酒店东侧地块周边配套完善,交通方便,居住氛围浓厚。由于附近以老小区为主,新房较少,所以未来客户群体改善型置业需求或较为旺盛。地块入市后也将提升周边居住品质,为片区注入新鲜血液。

 

今日地块会花落谁家?将以什么价格成交?是否会触顶最高限价?土拍网将继续关注。

 

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