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惠山核心区再推地 即将亮相的张村2号地块现状如何?(内含最新

来源:

土拍网

作者:

肖艳芸 2018-10-18

摘要 在无锡城市的新规划、大格局之下,惠山区的地铁S1号线明年开建、“高端开发区”的规划建设、结构良好的都市型现代高效生态农业体系……

在无锡城市的新规划、大格局之下,惠山区的地铁S1号线明年开建、“高端开发区”的规划建设、结构良好的都市型现代高效生态农业体系……区域内的众多利好让惠山新城犹如一颗冉冉之星,不管是城建、配套、房产、地块等都受到了多方关注。
近日,土拍网独家获悉,惠山区又将推出位于惠山新城的张村2号地块。该地块位于白屈港东侧、双兴路南侧,土地面积78579㎡,为商住混合用地。那么该地块情况究竟如何?
 
【地块信息】
【地块航拍图】
 
【地块卫星图】
 
 【周边配套】
交通配套:地块西临白屈港,周边有利市路、惠景路、惠学路等多条交通路网,更毗邻京沪高速,出行便利。地铁1号线锡北运河站近在咫尺,公交线路有601路、602路、25路等皆可到达。
教育配套:锡山高级中学实验学校、锡山高级中学实验学校第一小学、无锡市长安张村小学
商业配套:惠山万达广场、上海联华超市、乐购超市
医疗配套:惠山区中医医院
周边楼盘:绿地世纪城、融创亚美利加、理想城市花园、融创玉兰公馆(在建)
 
【地块全景图二维码】
 
【土拍研究院点评】
 
品牌房企持续深耕  夯实板块价值基础
2017年6月12日,龙湖一次性加价2.4亿,以14.78亿元竞得惠山新城亿仁医院西侧地块,楼面价7883.47元/㎡。今年6月13日,惠山新城的亿仁医院北地块又被龙湖拿下,楼面价8920.25元/㎡,刷新了区域最高楼面价,一时间惠山新城在无锡房地产市场上“声名大噪”。龙湖在惠山新城连落两子,不仅为惠山新城楼市注入了新的活力,更是对惠山新城板块价值的认可。
据了解,即将挂牌的张村2号地块同样位于惠山新城,东临京沪高速,西靠白屈港,惠景路与多条规划道路通向该地块。无锡轨交1号线的锡北运河站也近在咫尺。地块紧邻的融创、绿地均为片区内销售较好的楼盘,在全市销售成绩都靠前。加上地块东南角为省锡中实验学校小学部,该地块的含金量可见一斑。
 
S1线开工指日可待  惠山新城或享首轮红利
惠山新城作为十三五规划中的锡澄一体化枢纽,据悉,锡澄快轨S1线将在今年年内完成工可并于2019年6月开工建设。届时将与地铁1号线堰桥站连接,将惠山区、徐霞客镇、青阳镇和江阴城区连接在一起。毫无疑问,S1号线将极大程度上拉近了锡澄之间的距离,同时也给两地社会经济发展的各方面提供更大的空间。
而随着S1号线的推进建设,锡澄一体化进入实质性阶段,锡澄两地的产业结构调整、城区发展相互靠近,以及由此带来的人员流动互通,将会为无锡主城带来新的活动,惠山新城将作为主城北门户,将享受到第一轮红利,包括惠山新城的房地产市场。
 
成熟品质项目环绕  居住氛围渐成
从地理位置来看,张村2号地块西临白屈港,周边有利市路、惠景路、惠学路等多条交通路网,更毗邻京沪高速,出行便利。地铁1号线锡北运河站近在咫尺,与无锡各区域联系便捷。此外,地块周边有众多成熟品牌楼盘环绕,如绿地世纪城、融创亚美利加、理想城市花园等,拥有着丰沛的生活配套与资源。在前期的规划和发展中,形成了浓郁的居住氛围,更有惠山万达广场、惠山区中医医院、省锡中实验学校小学部以及乐购超市等配套,这也为该地块的后期居住生活提供了保障。