当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

阳山新房告急!42亩精致宅地首次亮相

来源:

土拍网

作者:

- 2020-05-05

摘要 随着3月31日土拍落锤,2020年无锡主城区土拍拉开序幕,位于惠山钱桥、玉祁和城铁商务区的3宗优质地块成功出让,惠山区表现可圈可点。这次土拍不仅见证了惠山区土地价值的提升,也拔高了人们对区域价值的期待。伴随着这股热潮,2020年惠山区土拍大戏继续上演,5月即将竞拍的两场土拍中,惠山区占据3宗重磅地块,分别是西漳站区11号、12号地块和惠山新城高力地块,3宗地块均位于“黄金位置”,结果令人期待!

随着3月31日土拍落锤,2020年无锡主城区土拍拉开序幕,位于惠山钱桥、玉祁和城铁商务区的3宗优质地块成功出让,惠山区表现可圈可点。这次土拍不仅见证了惠山区土地价值的提升,也拔高了人们对区域价值的期待。伴随着这股热潮,2020年惠山区土拍大戏继续上演,5月即将竞拍的两场土拍中,惠山区占据3宗重磅地块,分别是西漳站区11号、12号地块和惠山新城高力地块,3宗地块均位于“黄金位置”,结果令人期待!

 

从今年的土拍市场来看,惠山区撑起了半壁江山,各板块大放异彩。近日,许久未供地的阳山板块传来利好消息,安阳路与陆北路交叉口西南侧地块的出让工作已经提上日程,预计5月底入市。该地块位于阳山镇中区,更有阳山水蜜桃小镇的加持,在自然景观资源方面有较为突出的优势。那么地块情况到底如何?让我们一探究竟。

 

地块信息

 

地块位于惠山区阳山镇安阳路与陆北路交叉口西南侧,出让面积28166.3㎡,规划为住宅用地,容积率1-1.5,建筑面积42250㎡。

 

c1e7da8ef0a8c39ff3c750d57788e9e9.png

 

333e2cdeca0798ed1f68a669b96da5ed.png

(地块航拍图)

 

2edb40f8cb65c9d3e22504544543b6fe.png

(扫码查看地块全景)

 

规划设计要点

 

住宅建筑层数6-9层,其他建筑高度≤100米;

 

要求设置商业服务用房、物业管理用房、公厕等公建配套设施;

 

设置文体设施一处,幼儿游憩场及健身点用地面积不小于200㎡,可集合绿地设置。

e5d001696e826436605e8208522fd4ad.png

周边配套

 

交通配套:S342省道、S48沪宜高速,陆马快速路(规划)、盐泰锡常宜铁路无锡西站(阳山)等。

 

商业配套:嘉阳生活广场、阳山商贸城等。

 

休闲配套:阳山火山地质公园、桃花岛景观公园等。

 

医疗配套:阳山镇人民医院。

 

教育配套:陆区幼儿园、阳山中学小学、阳山中学 。

   

周边楼盘:万科有山、龙湖悠山郡、田园东方等。

 

土拍观察

 

1

前景可观!打造宜游宜居特色度假区 

 

作为环太湖旅游风光带的重要组成部分,阳山拥有丰富而独特的自然人文资源。交通四通八达,距无锡主城区仅15公里,距常州市中心20公里,距宜兴和江阴市中心30公里,车行时间均在30分钟以内,区位优势凸显。北有京沪高铁惠山站,南有锡宜高速阳山道口,东连沪宁高速、312国道等交通干线,境内更有232、342、340省道,可连通快速内环西环线和无锡地铁3号线延长段。

 

阳山正申报国家级生态旅游休闲度假区中,度假区定位为以桃文化为内涵的长三角乡村旅游特色镇、以山水田园为特色的无锡市城郊宜居生态镇。结合镇域南北两片不同的景观元素,南部着力打造桃花源地质景区、北部为桃花岛湿地景区,最终形成一环、三板块、八片区的空间结构。可谓地理位置优越,交通便捷,是山水相依,是高端居住区的极佳选择,具有巨大的开发价值和良好的经济效益。

 

 

2

 拟打造桃区景观房  交通发展进入红利时代

 

地块位于阳山镇中区和阳山景区过渡地带,安阳山路西侧,占地面积42.3亩。毗邻阳山旅游度假区,坐享火山地质公园、国家4A桃花源景区、万亩桃林等优质景观。从地块规划指标来看,容积率≤1.5且住宅建筑层数6-9层,将打造成将打造低密纯洋房或别墅系产品。

 

值得一提的是,地块紧邻陆马快速通道,未来打通后20分钟内可以通达无锡市区、常州和马山,盛岸西路延伸段和342省道直通阳山,大大缩短阳山与无锡市区的空间距离。

 

此外,盐泰锡常宜铁路已开工,从规划上看,该条铁路设立无锡西站(阳山)已基本确立,建成后,与地铁3号线之间规划建设接驳轻轨。不仅将补上无锡市南北向无高速客运铁路的短板,还将在无锡境内实现“一线串三点”,即串联江阴、惠山、宜兴站。未来对推动阳山加快融入长三角一体化发展起关键性作用,阳山居民出行将更加方便。

786359fef9228c6fe66ec5159185a5bd.png

 

3

新房市场几乎空白 板块亟需补仓

 

 

随着龙湖、万科等品牌房企的入驻,板块房价也水涨船高,新房价格现已突破万元大关。地块周边安置小区居多,价格最高的田园东方别墅产品即将突破2万大关,这也为该区域的地价夯实了基础。

 

值得一提的是,该板块近几年鲜有地块出让,最近一次成交为2018年7月,惠都置业以楼面价6255元/㎡竞得惠山区阳山镇安阳路南侧低密宅地(XDG-2017-26号),拟打造20栋多层住宅及地下室,目前暂未入市。而地块周边3公里范围内已近8年未供应宅地,整个阳山镇目前无新房在售,此时入市可谓是恰逢其时!

 

bea4d49429545dff529d7cc659cd017b.png

508e5a688643d4f279490c17da514574.png

(惠都置业项目规划)

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2