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无锡首批竞公益配套地块今日开拍 2宗地块揽金21.8亿

来源:

土拍网

作者:

黄洁 2017-09-08

摘要 无“现房”要求、“摇号”改竞拍公益配套面积,无锡在一个月前出台了土拍新规,对锡山区锡北镇公园西地块及滨湖区状元路西地块在“限价”的基础上,又增加了触及限价后竞争公益配套面积的竞买规则。

无“现房”要求、“摇号”改竞拍公益配套面积,无锡在一个月前出台了土拍新规,对锡山区锡北镇公园西地块及滨湖区状元路西地块在“限价”的基础上,又增加了触及限价后竞争公益配套面积的竞买规则。
今天上午9:30分,这两宗首批竞公益配套地块准时开拍,锡山区公园西地块底价成交,被碧桂园以88228万元竞得;而滨湖区状元路西地块则经历了近2小时的“拉锯战”,最终溢价32.17%成交,竞得单位为信义置业。由于这两宗地块均未达最高限价,因此无需竞争公益配套面积。
【土拍结果】
【土拍观察】
太湖新城热度不减 将再添高端项目
从今年以来的土拍结果来看,土拍市场整体表现平稳。尤其是下半年,未出现过高溢价率的地块,7、8月份的两次土拍都有地块底价成交,今天出让的公园西地块同样也是以底价成交。
此次出让的滨湖区状元路西地块隶属太湖新城山水城板块,虽然成交价并未达到限价,不过从其报名参拍的房企数量以及竞拍过程可以看出该地块十分“抢手”,竞拍过程的胶着状态显示了该地块的热度,这种“持久战”也是下半年以来首次出现。
“硬件”过硬也是该地块受到较大关注的原因之一,太湖新城山水板块自然环境优越,集萃环太湖自然生态景观,拥有长广溪湿地公园,依傍雪浪山等环无锡风光胜地,属于无锡为数不多的山水宝地。未来该地块或将打造别墅、洋房等项目,为太湖新城再添高端住宅。
 
碧桂园年内首次竞拍拿地 或与金茂合作开发
位于锡山区锡北镇的公园西地块被碧桂园以底价竞得,这是碧桂园今年以来首次通过竞拍拿地,此前曾于4月14日,通过收购方式获得无锡新吴区梅村海天紫郡三期地块。
值得注意的是,报名参与该地块的房企共有两家,分别为碧桂园和金茂,最终或将由碧桂园和金茂联合开发。竞争对手变盟友,这在近期的无锡土地市场并不是稀奇的事情了,房企在土拍之前达成协议要联合开发,以一家为代表拍地,然后共同进行项目开发,以求资源共享,风险共担。