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锡澄锡宜一体化发展 无锡住宅市场迎来“提速”时刻

来源:

土拍网

作者:

李尉塬 2017-12-27

摘要 未来,无锡、江阴、宜兴交通一体化已然可期。未来锡澄宜三地更多融合发展的新气象将渐次呈现在我们面前。

锡澄、锡宜间通勤配套急需改善
随着社会经济水平的不断发展和城市居民收入的日益增加,购置私家车成了越来越多无锡居民出行代步工具的首选。当然随之而来的上下班高峰时间的交通拥堵状况也持续显现。
图1:2017-12-25日上午9点,虽然已过上班早高峰时段,但无锡城市西北区域连通江阴和宜兴的各主要干道依然存在部分路段车辆拥堵的现象。
在房地产住宅市场上,一般来说,城市交通便捷程度,关系到居民的生活、出行、上学等方便程度,它们均与房地产价值成正比关系。交通条件的优劣对于房地产本身增值、或者说房价本身的攀升起到了巨大的推进作用,同时也也对改变城市之间的交流与互通,对于促进空间的缩短、城市的繁荣有着非常巨大的作用。简而言之即是良好的交通配套建设将激发出良性的房地产住宅需求市场,住宅价值也能更大程度的得到体现。反之,日趋拥堵的道路交通只会使越来越多的区域购房者望而却步。很显然,对于无锡这样一个经济较为发达的城市,目前的交通基础配套设施早已不能满足其房地产住宅市场良性发展的需求。
锡澄、锡宜开拓新交通干道   协同发展效应开始显现
对一个区域乃至整个城市的房地产市场的价值的提升,市政道路系统的大力发展比起其他政策措施往往更为有效。近日,《无锡市人民代表大会常务委员会关于加快推进锡澄锡宜重大交通基础设施一体化建设的决定》公布于媒体,相关项目的执行情况,市人大常委会将实施监督。其中最为重要的两方面分别体现在锡澄一体化和锡宜一体化上。
其中,截止12月,在锡澄一体化建设方面据悉,“长山大道—友谊路”项目长山大道南接友谊路尚只有10.4公里未建,其中5公里在江阴境内,江阴相关方面负责人表示,南延伸段的建设目前已进入方案研究阶段。
该项目未来通车后,除了现有的锡澄路、徐霞客大道、锡澄高速以外,无锡连接江阴将又添一城市交通主干道,能更好地分流从江阴东部进入无锡市区的车流量,减轻交通压力。这对于缓解目前锡澄两地间的通勤压力是极具意义的。并且“长山大道—友谊路”项目的规划建设还将积极带动无锡锡山区西北片区住宅市场的发展,激发更大的市场需求,对于提升区域板块价值,稳定房价有着重要的作用。
另一方面,锡宜一体化交通基础设施重大项目——苏锡常南部高速公路工程,近日又有新进展:高速公路常州至无锡段湖底隧道施工招标工作已结束,两家中标施工单位将分别从隧道两头开始施工,力争早日汇合,完成这一目前国内最长最宽的水下高速公路隧道工程。 
在连接无锡和宜兴的交通要道中,未来以滨湖区为起点建成的湖底隧道无论是在道路长度还是便捷度上都要优于目前的锡宜高速和342省道的,并且能够极大的起到分流的作用。而无锡各板块综合价值最高的恰恰也是是滨湖区,滨湖区的商品住宅项目向来也是受到购房者追捧的。在此基础上建成的湖底隧道对于区域周边住房市场特别是高端住宅、景观别墅等来说相当于锦上添花,绝对是具有划时代意义的伟大决策。另外该湖底隧道项目对于整个区域内发展生态旅游业也是极为有利的,也完美匹配无锡城市未来的发展规划。
锡澄锡宜一体化 开启“同城”新生活 
无锡与江阴、宜兴“1小时通勤圈”的美好蓝图正逐渐变为现实:市域轨道S1线计划近期正式启动,S2线力争同步启动前期研究工作;宜马快速通道正在加快前期研究;西环线北延等一批工程计划明年开工……未来,无锡、江阴、宜兴交通一体化已然可期。未来锡澄宜三地更多融合发展的新气象将渐次呈现在我们面前。