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高铁时代开拓腾飞之路 惠山城铁商务区价值“进阶”正当时

来源:

土拍网

作者:

肖艳芸 2018-10-26

摘要 随着城镇化进程的加快,中国城市发展正在步入“都市圈”与“城市群”的新阶段。

随着城镇化进程的加快,中国城市发展正在步入“都市圈”与“城市群”的新阶段。近年来,高铁效应已在我国各大城市的逐渐体现,无锡也因此跃升出越来越多的现代化新城。锡东新城与惠山新城随着各项配套的逐渐完善而日趋成熟,地处无锡西北门户的惠山城铁商务区近年来也是发展势头迅猛,区域关注度与热度持续攀升。
 
房价诚然是惠山城铁的优势,但是板块强大的吸引力是区域热度不减的主要原因。这里虽是无锡的远郊,但拥有巨大的交通优势。这里虽没有老城醇熟的配套,但却有一张白纸上画出的现代城市风貌,从不缺高大上的概念。
 
长三角步入“高铁时代” 沪宁新城迎来发展新机遇
 
随着沪宁城铁与京沪高铁的一线贯穿,长三角已经进入“高铁时代”,城市同城化效应和一体化进程明显加快,而其中无锡当之无愧成为长三角城际交通圈的重要区域。而在这高速发展的背景下,也打开了一座新城腾飞的时机,这就是沪宁新城。沪宁新城聚集了沪宁高铁惠山站、沿江城际铁路惠山站、泰澄锡宜城际铁路惠山站三站合一的绝佳造城机遇,成为无锡发展的新名片。
 
而其中,惠山城铁商务区更是坐拥无锡地铁3号线首发站——城铁惠山站。地铁3号线直通苏南硕放国际机场,途径无锡火车站,无锡新区城铁站,30分钟即可畅达主城。同时城铁商务区以惠山站为核心,周边配套惠山汽车客运中心、公交首末枢纽站、惠山城铁公交总站、出租车停车场和社会车辆停车场等完备交通设施,实现无缝对接。这都意味着,惠山城铁商务区正在逐步发展成为锡澄、锡宜协同发展的枢纽。
 
 
重点产业项目日趋成熟  置业需求更上一层
 
惠山城铁商务区周边有总规划面积约50平方公里的苏南工业转型集聚区、惠山经济开发区、无锡经济开发区以及数十个乡镇工业园区。其中恒生科技园已成功引进诸多重点项目;首都高校科技信息联盟也将落户科技园;配合已建成运营的淘宝大学电商基地、阿里云孵化基地、恒客空间、加速器等载体,中小型科技企业和高端人才集聚的效应正在形成。
 
随着各重点产业的开发成熟,区域将会聚集大量产业性常住人口,而大量人口的导入必将给区域带来旺盛的置业需求,进一步带动区域价值的发展。
 
 
弘阳深耕再进一步  迈入品质人居新纪元
 
6月24日,位于中惠大道与洛洲路交汇处的弘阳昕悦棠迎来首次开盘,自此,惠山城铁国际商务区再添一品质楼盘。据了解,近300套房源当日基本售罄,并于9月进行加推。高层均价达11000元/㎡。弘阳昕悦棠——于城铁商务区人居热土之上,延续了弘阳地产“昕悦系”的城市低密高层特征,以“双中央公园”、“城铁地铁家”的精致城市生活,让惠山正式进入TOD都会生态住区时代。
 
弘阳·昕悦棠是弘阳地产在惠山的首个作品,更是惠山迈入高品质人居新纪元的标志。在售新房稀缺的城铁商务区有了弘阳昕悦棠这一新作的加持,必将使该区人居品质得到进一步提升。