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锡东新城片区将成无锡未来发展重要增长极

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-07-25

摘要 近日,无锡市自然资源和规划局发布了无锡市锡山区安镇街道总体规划修改(2019-2030)批前公示。

近日,无锡市自然资源和规划局发布了无锡市锡山区安镇街道总体规划修改(2019-2030)批前公示。

 

规划范围

规划范围为安镇街道行政辖区范围,东至走马塘及厚桥街道行政边界,南至新吴区梅村街道边界,西至云林街道边界,北至锡北镇及东港镇边界,面积约49.82平方公里。

 

规划主要内容

1

发展目标

 

无锡市东部区域中心,作为“四个无锡”建设的重要组成部分,安镇街道将是无锡未来发展的重要增长极。

 

2

城镇性质与规模

 

锡山区公共服务、文化旅游、商务中心,生产性服务业集聚中心,苏南区域客运枢纽,科技、生态、捷运、宜居新城。规划近期城镇建设用地约24.5平方公里,规划远期城镇建设用地约29.2平方公里。

 

3

空间布局结构

 

规划形成“一核双心映高铁、三水六翠显青颜、一轴四廊相联动、三片两翼展新城”的空间结构。

 

一核即高铁商务服务核心区,双心为査桥站和锡沪路两个商务副核;三水为九里河、走马塘河、春丰河三条主要水系,六翠为吼山、翠屏山、胶山、白丹山、鞋山、嵩山六座山体;一轴为2号线功能发展轴,四廊为锡沪路、锡山大道、新锡路、锡东大道四条主要廊道;三片为高铁商务核心区、查桥组团、安镇组团三个片区,两翼为翠屏山旅游度假区、白丹山农业生态片两个外围生态片区。

 

4

产业规划

 

规划发展六大主导产业,分别为总部经济、科技创新创意、现代商贸、休闲旅游、高端地产、电动车制造产业,形成“一心、两轴、九个产业集聚区”的产业布局。

 

5

用地布局

 

依托现状高铁站两侧地区、安镇老镇区及査桥老镇区,沿2号线及核心区布置公共设施,沿锡沪路两侧地区布置混合用地,分片构筑居住区,东西两侧结合锡山经济技术开发区布置产业,东北角布置物流用地。

 

6

综合交通

 

安镇的对外交通方式有铁路、水运、公路三种交通方式,大力推进公共交通及轨道交通服务与设施建设,形成城乡一体化的综合交通运输体系。

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区域备受房企青睐 土地市场博眼球

 

今年涉及锡山区的几场土拍中,锡东新城片区可以说是实力博眼球!

 

7月17日,商务区华西北地块吸引9家房企报名,最终被甘肃建总以楼面价13549元/㎡竞得,创下锡山区楼面价新高;此外,还有车联网小镇、娱乐康体设施等优质项目相继落地。

 

飞速发展的锡东新城已吸引众多大牌房企入驻。2019年通过土拍新进无锡的4家房企中,新南山、甘肃建总两家房企落地锡东;报名参拍华西北地块的开发商中,不乏已在锡东落子的房企,可见各大房企对锡东新城片区的认可度依然呈上升之势。

 

各类项目有序推进 城乡面貌日新月异

 

锡东新城片区立足苏锡常一体化核心引领中枢的定位,发展总部经济、枢纽经济、金融服务、科创研发、高端智造、文旅休闲等产业,打造成为长三角高端中央科创文化商务区、科创研发产业基地、高端智造集聚区。一个个优质项目的落地,营造出新城良好的产业发展氛围,高质量项目为未来新兴产业爆发、新经济强势崛起奠定了基础。

 

今年以来,商务区(安镇街道)严格遵循将锡山区打造成为苏浙沪地区“创新、兴业、宜居、乐活”优选理想地和城乡融合一流美好城区典范的总体发展战略,积极响应“美好锡山”城乡品质跃升三年行动计划,围绕锡东新城“功能更完善、环境更美好、形象更靓丽”的城市建设管理思路,以“三整三提两治理工程”为钥匙,“顶格定位”要求,全面推进“美好锡东”城市品质跃升行动。

 

购房者认同感提升 优质教育再助力

 

锡山区是新兴的人口密集区,大量的人口给锡山区楼市提供了有力的需求支撑。近几年城市化进程在不断推进,尤其是锡东新城建设步伐的加快,交通、医疗等基础设施和商业配套愈发成熟,使这一片区日益成为置业的首选,购房者对于区域的认同感也逐步提升。

 

相关数据显示,2019年上半年锡山东片板块商品住宅新增供应19.97万㎡,成交26.25万㎡,处于供不应求的态势。

 

优质的教育资源亦是片区一大亮点,尤其是今年高考成绩公布后,天一中学的优异成绩吸引众多学生家长将目光投向锡东,甚至有购房者直言就要买天一学区的房子。即使高中并不存在学区一说,锡山实验小学及天一实验学校现阶段对应施教区内的项目开盘去化情况依然良好。

 

如今看来,锡东新城在规划之初就对教育资源极度重视,现阶段区域内已构建了从幼儿园到大学、从国内教育到国际教育全覆盖的完整教育体系。此外,玛利娅蒙特梭利幼儿园将于9月1日开学,还有华夏天一外国语学校、天一实验学校文景校区等多所学校新建,如此集中的优质教育资源将满足新城市民对不同类型学校的需求。

 

东拓是无锡的重要战略之一,位于东部的锡山区凭借交通枢纽、产业经济基础等优势正成为新一轮城市竞争中的领跑者,各大房企的提携和政策的扶持,为作为锡山“行政文化商务中心”的锡东新城区域价值带来了新的契机。现在的它正飞速发展,宜居性日益显著,全无锡向东看的承诺即将兑现。

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