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锡山土地市场量价齐升 宅地平均楼面价11314元/㎡

来源:

土拍网

作者:

- 2020-07-20

摘要 据土拍大数据统计,2020年上半年锡山区共成交了10宗地块,成交面积52.18万方,成交金额116.43亿元。其中,成交涉宅用地8宗,成交面积51.42万方,成交金额115.73亿元,亩均价约1500万元/亩。

据土拍大数据统计,2020年上半年锡山区共成交了10宗地块,成交面积52.18万方,成交金额116.43亿元。其中,成交涉宅用地8宗,成交面积51.42万方,成交金额115.73亿元,亩均价约1500万元/亩。

 

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二季度多宗“王炸”地块的入市,使得锡山区成为2020上半年无锡土地市场的“主角”。

 

新添4宗万元地 最高楼面价破1.6万元/㎡

 

今年上半年锡山区成交的8宗宅地多位于东亭、东北塘、锡东新城商务区、开发区等核心板块,其中4宗楼面单价过万,且均突破13000元/㎡,开发区、锡东新城商务区及东亭板块楼面价都创下新高。

 

5月14日,恒泰拿下锡山开发区二泉路北、云竹路东地块,成交楼面价13218.57元/㎡。

 

6月17日,锡东新城商务区协和南地块被金辉以15932元/㎡的楼面价竞得,溢价率39.37%,创下商务区乃至锡山区楼面价纪录;仅一周之后的6月23日,这一楼面价即再次刷新,彰泰竞得龙湖东地块,楼面价16507元/㎡。值得一提的是,商务区两宗优质地块均吸引16家房企报名竞拍,热度可见一斑。

 

6月23日,新城拍下东亭金捷北地块,成交楼面价13460元/㎡,也突破了去年绿城13082元/㎡的东亭最高楼面单价。

 

从今年在锡山区拿地的房企来看,红豆、恒泰继续深耕,金辉、圆融、彰泰和新城均为首次进驻锡山,其中彰泰新进无锡。

 

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量价齐升 楼面均价首破万

 

从近几年区域涉宅用地的出让总量和价格来看,2020年锡山区推地节奏明显加快,土地市场呈现“量价齐升”状态,宅地成交面积同比2019年同期增长118.99%,出让金额是去年同期数据的近3.5倍,均突破2017年上半年高位。

 

今年上半年,锡山区宅地平均楼面价继续走高,达11313.73元/㎡,比去年同期上涨43.15%,超过2017年上半年的平均楼面价,首次破万。

 

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土拍观察

 

 

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优质教育资源愈加丰富

 

近期南信大滨江学院正在准备由独立学院转设成为公办普通本科院校——“无锡学院”的消息引发各界关注。

 

目前,锡山区已经形成公办、民办、国际教育的多元化教育资源。近年来,锡山进一步加大对学校的新建力度,今年查桥实小新校区即将投入使用,东湖塘实验小学、怀仁幼儿园两所新学校即将“上线”。此外,还有锡山实小协和南分校、天一实验学校文景校区、华夏天一外国语学校等多所学校在建。未来锡山区的优质教育资源将越来越丰富。

 

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经济发展后劲强劲

 

今年以来,全区上下紧紧围绕“一手抓疫情防控,一手抓经济发展”,提前谋划、主动作为,深入企业、加强服务,全力抓“六稳”、促“六保”,工业经济总体呈现稳步提升态势。1-6月,全区完成规模工业产值633.6亿元,同比增长3.6%,连续三个月位居全市第一。

 

随着恩捷新材料、维尚家居、连城凯克斯、中科微至、蜂巢能源全球锂电创新中心一期、泰铭新材、东亚电力等重大工业项目全面发力,同时,“宛山湖智谷”国际产城人综合示范区项目、无锡优泰5G高端电子材料项目等重大项目签约落户,锡山区发展后劲强劲。

 

锡山区作为无锡“东大门”,是无锡融入长三角一体化发展、对接苏州上海的“桥头堡”,是无锡最具发展潜力和活力的区域之一。近年来,围绕“打造优选理想地、实现发展新跃升”的目标,大力推进“美好锡山”城乡品质跃升三年行动计划,锡山区教育、医疗、文体、道路景观等民生实事全面落地开花。随着区域产业不断发展,人口稳步增长,锡山区未来可期!

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