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经济开发区、钱桥、阳山!三大板块超200亩住宅地块下月初挂牌

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土拍网 2020-08-31

摘要 近日,一则消息将惠山区再次送上锡城“热搜榜”,位于惠山区堰桥街道、‍‍‍‍‍项目总投资超10亿元的无锡悦尚奥特莱斯正式开工建设,项目占地面积330亩,商业面积36.8万平方米,预计2021年5月全面运营,届时将成为苏锡常地区全新的“城市微度假胜地”

近日,一则消息将惠山区再次送上锡城“热搜榜”,位于惠山区堰桥街道、‍‍‍‍‍项目总投资超10亿元的无锡悦尚奥特莱斯正式开工建设,项目占地面积330亩,商业面积36.8万平方米,预计2021年5月全面运营,届时将成为苏锡常地区全新的“城市微度假胜地”。

 

国际学校、轨道交通S1、奥特莱斯……2020年惠山区正在大步前行。作为无锡西北端城市副中心,随着2020年的土拍热潮,以产业、配套、经济的多轮升级之下,如今的惠山区已成为无锡楼市不容忽视的置业热土。

 

土拍网获悉,惠山土地储备中心明确了近期土地出让计划,拟挂牌3宗优质住宅地块,总体量17万方,约合255亩。从地块的分布看,涉及惠山经济开发区、钱桥街道以及阳山镇等三大板块,这些地块不论是周边各项配套资源,还是地段优势,都十分抢眼。

 

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惠山经济开发区张村4号地块

 

张村4号地块位于惠山经济开发区静学路与惠宁路交叉口东南侧,拟出让土地面积为89870.8㎡,约134.81亩,容积率>1.0且≤2.0,规划为居住用地。

 

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地块商业、医疗、学校、公园等各类配套齐全。距离地铁1号线锡北运河站约1公里;坐拥正大乐城、梦享城、万达广场等商业综合体;同时惠山区中医院、省锡中实验学校、锡北运河公园等距离地块不到1公里,配套资源得天独厚。

 

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周边配套

 

交通:距离地铁1号线锡北运河站约1.5公里;地块周边有利市路、惠景路、惠学路等多条交通路网,且毗邻京沪高速,交通方式多元,通达度较高;

 

教育:省锡山高级中学实验学校、省锡中实验学校第一小学、规划幼儿园等;

 

商业:惠山万达广场、正大乐城、梦享城等;

 

医疗:惠山区中医医院、惠山区第二人民医院等;

 

休闲:惠山新城体育馆、锡北运河公园等

 

钱桥街道洋溪8号地块

 

洋溪8号地块位于惠山区钱桥街道静影路与规划道路交叉口西北侧,出让面积52975.1㎡,约79.46亩,规划为居住用地,容积率>1.0且≤1.8。

 

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地块位于钱桥政府大力发展的洋溪公园城板块,未来最靠近市中心的大型生态社区,是无锡市城市发展“西优”的重地。从规划来看,无论是从交通道路、景观资源还是休闲配套等,都有着完善的规划,前景可观。

 

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周边配套

 

交通:地块北侧为沪宜高速、S342,可接盛岸路快速到达梁溪市中心,距离规划的地铁三号线二期洋溪站约1公里(目前线路规划中,具体走向以实际施工为准),距离在建的地铁三号线苏庙站约2公里,未来交通出行便利;

 

教育:地块北侧一路之隔便是金桥实验学校,周边还有钱桥中心小学、钱桥中学等教育资源;

 

商业:五洲国际、金龙·中心广场、百乐广场等;

 

医疗:藕塘医院、惠山区人民医院等;

 

休闲:地块周边环境优美,景观资源丰富,钱桥区域内22万方洋溪生态湿地、130万方绿地和6大公园环绕。

 

阳山镇北中街地块

 

北中街地块位于惠山区阳山镇安阳路与陆北路交叉口西南侧,出让面积28166.3㎡,约42.25亩,规划为居住用地,容积率>1.0且≤1.5。

 

地块周边多为安置小区,随着龙湖、万科等品牌房企的入驻,板块人居品质得以再上新台阶。值得关注的是,地块周边3km范围内已近8年未供应宅地,整个阳山镇目前无新房在售,亟需补仓。

 

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周边配套

 

交通:地块位于阳山核心位置,可享S342省道、S48沪宜高速,陆马快速路(规划)、盐泰锡常宜铁路无锡西站(阳山)等交通红利。此外,地块东侧即是安阳路,周边还有633、608、611、627、632等公交线路停靠;

 

商业:地块周边有嘉阳生活广场、阳山商贸城等商业配套设施;

 

休闲:地块北侧即是向日葵观赏园,2km范围内还有人民公园、阳山桃花岛景观公园、阳山火山地质公园等;

 

教育:地块周边有陆区幼儿园、阳山中学小学、阳山中学等一站式教育配套;

 

医疗:阳山人民医院在地块西北方向半公里处,医疗资源有保障。

 

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土拍研究院观察

 

随着锡澄快轨S1号线的推进、省锡中实验学校分校的建设、国际学校的规划出炉、商业地标的开工等城建利好加持,惠山区“锡城北大门”的价值将得到进一步提升。

 

今年上半年,作为无锡发展重要板块的惠山区,无论是土地市场还是楼市成交,都有着非常亮眼的表现。土地成交量价齐升,楼面价刷新至新高度,楼盘依旧有不小的买方需求迎合,这也缘于惠山区日益显著的宜居性,伴随着政策利好和规划的逐步落成,惠山区正飞速发展,并呈现着强势崛起的姿态。

 

那么今年下半年即将首批挂牌的3宗地块又会带来哪些惊喜呢?一起拭目以待!

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