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澄国土告字(2017)6号

江阴市国有建设用地使用权(经营性用地)挂牌出让公告
澄国土告字(2017)6号
根据国家有关法律、法规,经江阴市土地招拍挂审定小组审定,江阴市人民政府批准,江阴市国土资源局对下列2宗国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。现就有关挂牌出让事宜公告如下:
一、宗地情况:

宗地编号

地块座落

出让
面积  (M²)

土地

用途

出让
年限
(年)

规划设计条件

挂牌
起始

(万元)

竞买
保证金
(万元)

竞价
加价
幅度(万元)



建筑

密度

(%)

绿地

(%)

建筑
限高

澄地2017-C-10

江阴市澄江街道行政区域范围内东至花山路、南至前进路、西至青果路、北至毗陵路

42328

二类居住用地

服务设施用房(商业)40年、住宅70年

不小于2.0,不大于2.4

不大于35%

不小于30%

 

30435

6087

100

澄地2017-C-11

江阴市澄江街道行政区域范围内东至青果路、南至前进路、西至虹桥南路、北至毗陵路

25738

二类居住用地

服务设施用房(商业)40年、住宅70年

不小于2.0,不大于2.5

不大于35%

不小于30%

 

19753

3950

100

挂牌出让起始价及竞买保证金均以该宗地的总面积地价计算。
二、挂牌出让起始价组成:
挂牌出让宗地的起始价均包含征地拆迁安置补偿费、土地规费、政府土地收益。
土地契税、土地交易服务费、地质灾害危险性评估费、建设性规费等均由竞得者按规定另行缴纳。
三、供地方式:
现状土地,内外部开发条件以现状为准,涉及地上、地下管线迁移的按本次挂牌出让文件中规定的执行。 
四、竞买对象:
1、澄地2017-C-10号、澄地2017-C-11号地块竞买对象:竞买人或其实际控股人应具有中国房地产企业一级开发资质,且曾有项目获得过中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的住宅建筑《三星级绿色建筑设计标识证书》。本次竞买申请人只可以单独申请。外地企业参与竞买,竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。
2、澄地2017-C-10号、澄地2017-C-11号地块:建设项目必须分别按照江阴市住房和城乡建设局出具的《项目建设条件意见书》(澄住建条<2017>01号和澄住建条<2017>02号)的标准执行。竞得人均需在项目工程主体验收后,方可申请销售许可证进行销售。
3、澄地2017-C-11号地块竞得人需在项目中引入连锁品牌书店且在项目预售前运营,面积不小于700平方米。
4、澄地2017-C-10号和澄地2017-C-11号地块:竞得人在申报本项目预售许可证前,必须提供该项目的中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的住宅建筑《三星级绿色建筑设计标识证书》;在签订土地出让合同前,竞得人需分别向江阴市土地储备中心缴纳澄地2017-C-10号建设项目履约保证金6000万元和澄地2017-C-11号建设项目履约保证金4000万元,项目获得中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的住宅建筑《三星级绿色建筑设计标识证书》后,竞得人凭相关资料分别向江阴市土地储备中心申请退还澄地2017-C-10号建设项目履约保证金3000万元和澄地2017-C-11号建设项目履约保证金2000万元及各自相应利息(按同期中国人民银行贷款基准利率计息),获得中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的住宅建筑《三星级绿色建筑标识证书》后,竞得人凭相关资料分别向江阴市土地储备中心申请退还剩余的澄地2017-C-10号建设项目履约保证金3000万元和澄地2017-C-11号建设项目履约保证金2000万元及各自相应利息(按同期中国人民银行贷款基准利率计息)。如在项目全部竣工验收后三年内未取得中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《三星级绿色建筑标识证书》,除相应的建设项目履约保证金不予退还外,竞得人还需按土地成交总价的30%向出让人赔偿。
五、办理竞买申请、提交资格审查材料时间:
1、凡有意参加的竞买人自2017年05月09日 起至 2017年06月05日止(工作日)可到江阴市国土资源局土地交易中心获取挂牌出让文件,提交竞买申请并按挂牌出让文件中的要求提交资格审查材料,经资格审核,符合竞买条件的,土地交易中心通知其按时报名。
提交资格审查资料截止时间: 2017年06月05日09时00分时整。
2、经资格审查符合竞买条件的竞买人可于2017年05月25日 起至 2017年06月05日止(工作日)到江阴市国土资源局土地交易中心办理报名竞买手续,报名竞买时必须进行有效报价并交纳竞买保证金。
交纳竞买保证金截止时间: 2017年06月05日16时30分时整。
六、挂牌出让竞买报价时间及地点:
书面报价时间:2017年05月25日至2017年06月06日(工作日);
书面报价截止时间:2017年06月06日14:00时整; 
书面报价地点:江阴市长江路181号江阴市国土资源局土地交易中心八楼806室;
七、本次挂牌出让地块的详细资料和竞买要求详见本次挂牌出让文件。
自公告之日起,竞买人可自行踏勘挂牌出让宗地,费用自理。
八、联系地点: 江阴市国土资源局土地交易中心
联 系 人:  华忠      0510-80618907
邹元      0510-80618805
江阴市国土资源局
2017年05月04日