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无锡打造世界级物联网城市 房地产业将迎哪些变革?

来源:

土拍网

作者:

李尉塬 2017-09-18

摘要 未来成功转型成世界级物联网城市的无锡,将凝聚房地产业与物联网的联合产业优势。提升后的整个城市的美好形象、强大竞争力都是值得我们无锡居民期待的。

近期,“物联网”一词在无锡引发持续关注。9月9日上午,无锡鸿山物联网小镇发布会在高新区隆重举行;下午,无锡慧海湾物联网小镇重大项目在无锡签约。紧接着9月10日,为期4天的“物联世界 共创未来——2017世界物
联网博览会”在江苏无锡开幕。无锡正在被打造成为未来的世界级物联网城市。而被视为“未来带动经济增长的发动机“”的物联网产业与房地产业的融合将彻底改变无锡的未来。
物联网—颠覆未来的科技
物联网是新一代信息技术的重要组成部分,是把任何物品与互联网连接起来,进行信息交换和通讯,以实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络。简而言之,物联网就是“物物相连的互联网”。
物联网改变房地产未来 在房地产特别是高端住宅市场需求方面,随着居民生活水平的日益提高,居者有其屋已不再是人们唯一的需要,高品质住宅体验的需求正日渐凸显。而目前无锡整个城市的高品质住宅在智能管理、科技创新体验遇到了非常严重的瓶颈。这对于和市场需求绝对是不利的因素之一。而物联网技术未来在房地产领域的广泛应用可以有效地突破这一需求瓶颈。
从房地产开放商的角度来看,现今房地产行业粗狂增长的时代早已过去,开发商们想要继续保持竞争力就得与时俱进玩点“技术活”。例如将智能家居、智能物流、智慧社区等等相关的技术引入自己开发的楼盘,用科技改变现在的房地产开发经营管理模式,带来更多的附加价值,以此来提升整个楼盘的创新力与吸引力,继而提升价值创造更大的利润空间。物联网的出现也极大地满足了开放商们的创新需求。
 我们以未来可以实现的物联网技术中的智能管家系统总最简单的小区门禁为例。目前无锡的大多数社区包括大部分的高档社区居民出入都是通过物业公司的一张门禁卡或着车载蓝牙,摄像头也仅仅只起到拍摄记录的作用。通常居民出入只要一刷卡门禁系统就能自动开启。看似高效便捷,但实际依然存在相当地安全隐患,比如有被盗用或复制可能概率存在。其漏洞本质在于无法精确识别是否为业主本人。但是如果在不久的未来物联网科技融入到了小区管理中,我们就能看到虽然依旧是门禁卡或车载蓝牙等设备,但是不同以往,它们成为了小区物联网中的一个节点,结合着可穿戴技术、传感器技术、FID标签技术(一种融合了无线射频技术和嵌入式技术为一体的智能识别管理技术)、极速人脸识别系统、云计算等全方位一体化的物联网尖端科技。在居民进出小区门禁系统的瞬间,物联网管理系统就能识别业主真伪、具体身份。甚至可以精确定位是哪一幢哪一户的业主和其全部公开合法的信息。单单在未来无锡居民进出小区这一项工作就形成了一个多层检核的机制。而且并没有使居民产生任何不良体验,相反100%地弥补了现在门禁系统的潜在漏洞,更能使居民的安全感、优越感倍增。这才是更适合无锡居民需求的优质住宅类型。这个举例貌似略有些“杀鸡用牛刀”,实则从一个最最细微的层面展现了今后物联网科技与房地产经营管理的无缝对接。类似举例不胜枚举。 
要将物联网技术广泛地融合到房地产业中去,对政府和开发商的财力、物力、人力投入将是一个极大地挑战,当然更是机遇。同时物联网企业特别是新兴企业也能在房地产业的尝试和应用发现自身弱点并获得长足发展。由此,无锡的住宅小区在科技和服务有了质的飞跃的同时,整体价值也将极大提高。这对于居民、房地产开发商、物联网新兴企业来说是共赢的。    
鸿山物联网小镇—未来锡城的缩影
鸿山物联网小镇位于无锡市东南角、毗邻苏州。沪宁高速、锡张高速贯通穿鸿山而过,与无锡高铁新区站、苏南硕放机场也可以形容为“近在咫尺”。并且鸿山镇拥有丰富的生态资源,辖区内涵盖了三大4A级国家景区,两大国家级公园。这些,都为无锡在鸿山设立物联网特色小镇奠定了产业基础。按照规划,小镇将以“传承千年吴文化、开启物联新时代”为主题,打造物联网创新产业集聚区、物联网技术发展先行区、物联网应用示范先导区。具体来说,鸿山物联网小镇将规划为智能交通系统、智慧医疗系统、智慧农业系统、智慧社区系统、智慧旅游系统、智慧数据系统等几大模块。特别是在与房地产业的融合应用中,鸿山物联网小镇项目将倾注大量的资源配置。
目前鸿山镇的高档住宅类社区诸如香岛御墅、凤鸣山庄、江南华府、吴越雅镜等都已开始在物联网科技与智能化住宅领域展开的积极地尝试和应用。鸿山物联网小镇的成型对于整个镇区乃至整个锡城未来的房地产业良性发展都起到了方向标杆的作用。
 除此之外,无锡现在正在开发建设中的物联网小镇还有慧海湾物联网小镇和雪浪湾物联网小镇。三个小镇各有特色,交相辉映,使得无锡在打造世界级物联网城市的进程中实力更强、底气更足。
双剑合璧--物联网与房地产的完美融合
总得来说,房地产行业对于物联网新兴企业的落地以及将来的发展有着很大的推动作用。因为在房地产整个行业的产业链中,无论是生产环节、还是销售环节、以及政府方面都很愿意对新技术进行尝试,或许这种尝试只是比较轻量级的,但是因为房地产的巨大体量,所以也足以使很多的创新企业获得机遇,诸如VR技术、智能家居、智能机器人、云计算等的新兴高科技物联网企业,房地产层面的业务可以占据公司整个业务构架的绝大部分。
另外,物联网技术的引入也可以重塑整个房地产服务业的产业链,就比如时下众多的大房企准备将公司从一家建造企业转变成为一家服务企业(比如无锡的万达、万科等),就会需要人工智能、云计算、大数据等物联网技术的支持。
未来成功转型成世界级物联网城市的无锡,将凝聚房地产业与物联网的联合产业优势。提升后的整个城市的美好形象、强大竞争力都是值得我们无锡居民期待的。