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江阴主城区74号地块成交 楼面价7711.11元/㎡

来源:

土拍网

作者:

黄洁 2018-11-14

摘要 昨天下午2点,澄国土告字(2018)21号正式竞拍,其中,澄地2018-C-19地块(即兴澄74号地块)是本次土拍的重头戏。该地块共有3家房企报名参与,最终由张家港瑞德集团以33196万元的总价竞得,楼面价7711.11元/㎡,溢价率7.10%。

昨天下午2点,澄国土告字(2018)21号正式竞拍,其中,澄地2018-C-19地块(即兴澄74号地块)是本次土拍的重头戏。该地块共有3家房企报名参与,最终由张家港瑞德集团以33196万元的总价竞得,楼面价7711.11元/㎡,溢价率7.10%。

土拍结果

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地块信息

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地块配套情况

 

商业:澄地2018-C-19地块位于核心位置的城中区域,该区域配套完善,地块毗邻兴澄银座综合体,距步行街商业圈约1公里左右,距八佰伴澄星广场、南门印象综合体、九方城综合体不足三公里,商业氛围深厚。

 

交通:地块处于人民东路、环城南路两条城区主干道之间,道路路网密集,交通十分便利。

 

地铁:从无锡堰桥至江阴的S1地铁延伸线计划于2019年开工建设。目标地块距离南门站仅1.2km,能够直达江阴站,并与无锡相连,为目标地块居民的出行提供了极大便利。

 

高铁:南沿江城际铁路(已于2018年10月开工)和盐泰锡常宜城际铁路在江阴站交汇,而目标地块距离江阴高铁站仅4.3km,并且能够通过地铁直达。

 

公路:芙蓉大道快速化改造后由现在的双向六车道增加为双向十至十二车道,通行能力增加为原来的2倍以上,极大方便乡镇客群往来。

 

教育医疗:从教育资源上来看,根据澄教发〔2018〕67号《江阴市2018年义务教育学校招生工作意见》来看,该地块学区范围为辅延小学、江阴第一初级中学,教育资源优势明显。医疗配套有江阴人民医院及中医院。

 

土拍观察

 

回顾今年苏南市场的情况,“流拍”与“零溢价”一直是土拍市场挥之不去的关键词。而江阴市场一直表现较为平稳,无论是外来房企的进驻还是本土房企的坚守,都从不同角度证明了江阴市场备受重视。

 

在今年10月25日召开的江阴市经洽会城市服务业分会上,我们了解到,如今的江阴在经济发展、交通规划、教育资源以及房地产市场等方面,都有着亮眼的表现。楼市发展始终保持着平稳向上、供求合理的态势,商品房成交面积除了2011年仅成交137.78万㎡外,均保持在年均150万㎡以上。

 

而在2017年年底至2018年9月成功推出的几宗优质地块,包括本次出让的市中心地块,将给江阴人民带来更加舒适、宜居、人性化的高品质住宅项目,满足江阴人民对美好居住生活的憧憬向往,引领江阴房地产建设迈向新的高度。