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2月无锡商品房备案均价15730元/㎡ “稳”字当头

来源:

江南晚报

作者:

- 2019-03-20

摘要 日前,无锡市房屋交易管理中心发布的数据显示,受春节长假影响,2月份无锡房地产市场较为平淡,商品住宅以及二手住宅成交量均出现同步下降。但是,当前的房价还是比较“坚挺”。

日前,无锡市房屋交易管理中心发布的数据显示,受春节长假影响,2月份无锡房地产市场较为平淡,商品住宅以及二手住宅成交量均出现同步下降。但是,当前的房价还是比较“坚挺”。
 
2月份恰逢春节,各家开发企业推盘节奏放缓,大多都是在消化之前的存货。当月,市区商品房成交套数2553套,成交面积29.05万平方米,环比下降39.58%;其中住宅成交套数2192套,成交面积26.63万平方米,环比下降35.54%。
 
“市场的波动在合理区间。”针对2月份的成交量,无锡市房地产协会副会长沈洵表示,经过两年多的严厉调控,无锡市场日趋理性。易居房地产研究院发布的“2月全国40城住宅成交报告”也显示,2月份包括无锡在内的40个典型城市新建商品住宅成交面积均出现“急冻”。主要原因就在于多地先后出台或升级了“分类调控,因城施策”的楼市调控政策。同时,全国性的调控政策短期内不会放松。
 
市房屋交易管理中心发布的数据还显示,按套数分析,三房依旧是商品住宅成交的主力。当月90-120平方米的住宅所占比例为40.33%,比上月增加10.81个百分点。备案均价方面,商品住宅成交均价为15730元/平方米,环比增长0.23%。当月单价在15000元/平方米以上的商品住宅占比38.42%。
 
二手房方面,市区二手房成交套数1472套,成交面积15.91万平方米,环比下降46.23%;其中住宅成交套数1394套,成交面积12.56万平方米,环比下降45.32%。低总价的安置房、经济适用住房占据了成交排名前十名的榜单。曹张新村(15200元/平方米)、龙塘家园(10100元/平方米)、万科城市花园(21000元/平方米)位列成交面积前三。
 
“2019年‘稳’将成为房地产市场的主基调。”沈洵表示,受首套首贷首付调整和人才落户等政策利好,以及周边和国内部分城市政策放松等因素,春节后无锡房地产市场成交活跃、观望减少,售楼处人气上升,预期看好,目前成交明显增长。但是,无锡楼市目前还处在严格调控期,调控的风向没有变。无锡房地产市场将会根据政府工作报告的要求,根据住建部“五个坚持”的要求,结合无锡市场实际,做好稳地价稳房价稳预期的工作,促进无锡房地产市场平稳健康发展。 
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