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12.18相聚2019梅村经营性用地推介会

来源:

土拍网

作者:

- 2019-12-13

摘要 文化是城市灵魂与气质的外显,是城市历史和底蕴的标签。随着岁月的变迁、草木枯荣、城市建设日新月异,变化翻天覆地,唯有文化是历久弥新的传承,并随着岁月的推移而显得更有韵味。

文化是城市灵魂与气质的外显,是城市历史和底蕴的标签。随着岁月的变迁、草木枯荣、城市建设日新月异,变化翻天覆地,唯有文化是历久弥新的传承,并随着岁月的推移而显得更有韵味。

 

三千年前,泰伯奔吴,开拓荆蛮地,穿凿伯渎河,兴建泰伯城,建立勾吴古国。梅村也因此成为了吴文化发展的重要源头,素有“至德名邦”、“勾吴古都”、“江南第一古镇”之誉。

 

梅村,古称梅里,是具有3200多年悠久历史的师书礼乐之邦。位于无锡市东南方,距无锡市中心12公里,区域面积15.5平方公里,下辖12个村(居)委、10个社区,另有1个社区在筹建之中,辖区内常住人口16万,总人口近28万。在现代化飞速发展的无锡,梅村似一位翩跹而至的古典美人,散发着它独特的文化魅力。

 

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产业升级经济提升 带来强劲支撑

 

根据《无锡市新吴区“十三五”城乡建设规划(2015-2020)》,梅村板块定位为无锡市区东部综合服务中心和先进产业基地,兼具现代气息与古镇风貌的产城融合示范区,以“两心、两轴、两廊、四片”为空间结构,将梅村建成为高品质人居功能区、城市综合功能服务区和古镇文化风貌区。

 

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在经济发展方面,梅村是无锡东部的经济重镇。2018年实现财政总收入23亿元,公共财政预算收入12.77亿元、技工贸总收入600亿元、其中工业产值400亿元,全社会固定资产投资44.3亿元、到位外资完成5070万美元,位列全区六个街道第一。

 

产业方面,始终坚持发展第一要务,坚持二、三产业并举,着力打造智能装备产业及汽车零部件产业、电子信息、新能源新材料三大工业板块,大力发展现代物流、现代商贸、文化创意三大服务业板块,积极实施创新驱动战略,促进创新要素和产业要素的深度融合。街道现有工业园区总占地面积约8800亩,覆盖企业800家左右。

 

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水陆空立体交通加持,梅村发展提速

 

作为新吴区重要腹地,梅村南临苏南硕放国际机场,北枕京沪高铁无锡东站,沪宁高速公路、312国道、锡太路穿境而过,江南第一条运河——伯渎河贯穿全境,新华路、金城路高架纵横交织,具有完备的高铁、高速、空港“两高一港”8分钟直达系统。

 

随着城市轨道交通日益发达,梅村人的交通出行将再次迎来变革。今年8月,地铁4号线二期工程做了第三次环评公示,将有4个站点途经梅村,无缝对接地铁3号线,无缝对接地铁3号线,又可直通无锡新区站、苏南硕放国际机场。此外还规划5号线东西横穿梅村,在现有泰伯大道和新华路十字路口规划地下广场为两条地铁的换乘站点。多维立体交通为梅村打开了通往世界的窗口。

 

另外,在2019年高新区(新吴区)基础设施建设集中,涉及梅村街道的有新洲路、锡泰路(新韵北路-堰头巷路)、群兴路(新韵北路-堰头巷路)、堰头巷路(金城东路-区界)四项道路工程将在年内集中开工,将大大提高周边创业园区、居民小区及厂区的路网结构,改善梅村人的出行条件。

 

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(效果图展示)

 

引名校、育名师  实力打造教育重镇

 

梅村自古便是诗书礼乐之邦,一直以来以“教育重镇”而著称。千年历史,奠定了梅村深厚的文化基础和人文资源,形成了崇文尚教的浓厚氛围和书香传家的优良传统,这里学校门类全,目前梅村街道共有10所学校,其中公办学校6所、民办学校4所,幼儿园、实验小学、梅里中学等为省级示范学校,梅村高级中学为国家级示范高中。教学质量高,学校注重学生德智体美全面发展,各所学校共获国家级综合奖励百余项。

 

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地价不断刷新 房地产市场蓬勃发展

 

据土拍大数据统计,从2017年至2019年,梅村街道共计出让经营性建设用地4宗,出让总面积约19.17万方,成交金额29.94亿元,最高溢价率达19.46%。2017年,新吴区吴樾东方(XDG-2017-11号地块)被保利地产以楼面价7086元/㎡竞得,引起不小的关注。2018年,由路劲以楼面价7860元/㎡竞得路劲梅都府地块,区域地价一度被刷新。而在今年9.4土拍上,新吴区梅村东方驾校地块(XDG-2019-28号)被金融街以成交楼面价9646元/㎡竞得,梅村版块楼面价再创新高。

 

整体来说,2017年以来,梅村的土地市场发展势头较为平稳。作为无锡东部重镇,梅村拥有着不容小觑的资源优势,已成为品牌房企抢滩之地。目前,区域已经吸引了万科、碧桂园、保利联合金茂、路劲等品牌房企入驻,为片区带来了万科维园、路劲梅都府、保利吴樾东方等品质楼盘,助力梅里人居环境的改善与升级。

 

其中去年开盘的路劲梅都府,自问世便火遍无锡,目前房源不多,去化周期仅剩1.7个月。在售洋房1#、3#楼预计2020年5月底交付,其中1#楼洋房,总高8层,1梯2户,建筑面积约96平;3#楼洋房,总高6层,1梯2户,约96、137、143平,洋房均价19500元/平。

 

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(路劲梅都府效果图)

 

千年古镇,诚邀莅临  12.18相聚梅里

 

如今的梅村,城市建设日新月异。秉持历史文化和现代产业交相辉映、产业发展和生态宜居深度融合的思路,重点加快老城区建设,大力实施梅里新城、梅里文化小镇等重点项目,致力打造宜居、宜业、宜游的现代化小镇。

 

下周三(12月18日),梅村街道举办的“千年古镇,梅里新城”——2019梅村街道经营性用地推介会将在香梅国际大酒店拉开帷幕,届时将邀请房地产业内人士、专家学者等共同参会,共襄盛举。

 

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