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重磅!无锡生态旅游度假区规划曝光

来源:

无锡市自然资源和规划局

作者:

- 2019-12-13

摘要 12月11日,无锡市自然资源和规划局对无锡市规划设计研究院编制的《江苏省无锡阳山生态休闲旅游度假区控制性详细规划》进行批前公示。

12月11日,无锡市自然资源和规划局对无锡市规划设计研究院编制的《江苏省无锡阳山生态休闲旅游度假区控制性详细规划》进行批前公示。

 

批前公示显示,阳山生态休闲旅游度假区规划范围:南至锡宜高速、北至锡溧运河、东至惠山区阳山镇火炬村、西接常州市武进区洛阳镇,面积约17.5平方公里。

 

规划主要内容: 

 

(1)功能定位 

 

环太湖地区:以桃文化、休闲度假、健康养生为特色的旅游度假区。

 

长三角层面:首屈一指的慢生活休闲旅游目的地。

 

全国层面:国家田园综合体示范区,国内一流休闲农业型旅游度假区。

 

(2)规划结构 

 

规划形成“两核、四片、三带、多点”的总体布局结构。 

 

“两核”:南部桃文化休闲片区的桃文化核,北部田园文旅小镇片区的田园生活核。

 

“四片”:桃花源文化休闲片区、田园文旅小镇片区、南部田园生态片区、北部水乡生态片区。

 

“三带”:鸿桥西路-桃源西路旅游度假功能主轴、桃岛西路旅游度假功能副轴、阳山大道-桃源中路旅游度假功能副轴。

 

“多点”:重点旅游产品,包括桃文化展览馆、山南头文化艺术村、桃花岛、艺术酒店、阳山湖、朱村、主题农场、拓展训练基地、传统文化健身公园等。

 

(3)用地布局 

 

规划建设用地298.36公顷,其中城镇建设用地216.20公顷,村庄建设用地46.26公顷,区域交通设施用地35.90公顷。

 

规划非建设用地规模为1451.64公顷。

 

(4)综合交通 

 

对度假区的综合交通进行规划梳理,深化细化度假区总体规划的要求,

 

重点针对对外交通出入口、旅游风景道、公共交通、游线组织、停车供应系统以及高峰日交通组织等符合度假区特点的方面进行优化。

 

阳山镇属于此前住建部公布的全国第二批特色小镇之一,区域内旅游景观资源丰富;

 

周边已有田园东方综合体、阳山火山地质公园、阳山桃花源景区等旅游、景观资源。

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就连央企华侨城也被吸引来了。

 

10月30日,无锡市发改委网站公示了华侨城阳山美丽乡村一期项目建设公告,总投资50亿,占地约7500亩。

 

根据公告显示,整个项目占地约7500亩,建设面积约1184亩,

 

重点在乡村振兴、现代农业、田园社区、产业融合等方面转型升级,桃林整治4600亩,民房改造52间,河道整治8条,现代农业产业园360亩。

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项目建设周期为2019-2023年,其中2019年将建设完成一期工程量的40%。

 

计划总投资500000万元,其中2019年计划投资50000万元。

 

众所周知,惠山区阳山板块此前一直属于无锡的房价洼地,但随着龙湖、万科等品牌房企的入驻,板块房价也水涨船高。

目前区域内暂无新房在售,二手房主要有田园东方、龙湖悠山郡、龙湖九里晴川、万科有山和盛世兰亭这个几个小区,价格最高的田园东方已经突破20000元/㎡。

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