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无锡四区齐挂黄金住宅地块 4宗起拍楼面价过万

来源:

土拍网

作者:

黄洁 2018-03-28

摘要 昨晚,无锡迎来春节之后的第一次挂地,地块覆盖滨湖区、新吴区、锡山区、惠山区多个黄金区位,一石激起千层浪。作为50强房企最青睐的城市之一,近年来大量新进房企涌入无锡,争抢分食,而2017年全国销售额前十房企在无锡均有项目在售。

昨晚,无锡迎来春节之后的第一次挂地,地块覆盖滨湖区、新吴区、锡山区、惠山区多个黄金区位,一石激起千层浪。作为50强房企最青睐的城市之一,近年来大量新进房企涌入无锡,争抢分食,而2017年全国销售额前十房企在无锡均有项目在售。
一方面,2017年,无锡正式迈入万亿俱乐部,成为江苏第3个、中国第14个跨越万亿元GDP大关的城市,为房企来无锡投资与建设提供了有利的保障。
另一方面,7宗住宅地块各有千秋自带光环——滨湖区核心商圈地块、锡山区交通枢纽带地块、惠山区最强镇地块……也因此,本次挂牌的宅地均设置了最高限价,有4宗地起拍楼面价过万,其中滨湖区的3宗地块最高限制楼面价均达到18000元/㎡。
优质地块的入市必然会获得众多开发商的青睐,这批地段和配套绝佳的地块或许会迎来新一波土拍高潮。
 
地块信息如下:
长椿金属地块
XDG-2016-26号地块位于锡山区东亭街道东亭路与春新路交叉口西北侧,土地面积42360㎡,用途为居住商业用地,容积率≤2.2-2.4,土地出让金起始价为96500万元,起始楼面价10354.96元/㎡。
该地块紧邻无锡主动脉、无锡形象大道--太湖大道,是沪宁高速东出口进入无锡的第一站,南边一公里的距离即为金城东路高架,两大城市主干道环绕该地块。一方面与东亭商圈的靠近,已运营多年的丰汇广场距其不过1公里,乐购超市也在其中。另外新区的新之城购物广场距离该地块仅3公里不到的距离,西北部与广益哥伦布广场商圈的衔接也十分便利,配套环境尽显优渥。
交通配套:该地块紧邻无锡主动脉、无锡形象大道--太湖大道,是沪宁高速东出口进入无锡的第一站,南边一公里的距离即为金城东路高架,两大城市主干道环绕该地块。
商业配套:周边商业氛围浓厚,周边拥有绿地中央广场、丰汇欢乐广场、新之城购物广场、新城乐天街等多个大型商场。
教育配套:东亭实验小学、春城实验小学
 
洛社新城15号地块
XDG-2017-14号地块位惠山区洛社新城洛城大道与雅中路交叉口东北侧,土地面积30726.4㎡,用途为住宅商业用地,容积率≤2.0-2.2,土地出让金起始价为32000万元,起始楼面价5207.24元/㎡。
该地块位于洛社新城,该片区是无锡市及惠山区政府城市化发展战略中率先启动的重大项目。地块周边商业配套较为成熟,金融机构等生活配套也一应齐全。该地块的开发建设将迅速填补区域内住宅以及商业需求,极具开发价值。
交通配套:地块西侧即为洛城大道,在建的地铁3号线从洛社直通硕放机场,洛社是始发站,对于整个洛社来说是非常的有优势。
商业配套:洛城锡西商业广场、雅西大酒店、麦德龙、锦江花园酒店
教育配套:雅西小学、新开河实验学校
医疗配套:惠山区人民医院
 
原财政局地块
XDG-2017-32号地块位于滨湖区梁溪路与青祁路交叉口东南侧,土地面积40688.3㎡,用途为居住用地,容积率≤2.5,土地出让金起始价为125000万元,起始楼面价12288.54元/㎡。
地块位于无锡中心老城西部,该片区被定位为无锡市区的商贸中心和文化中心。距离万达商圈不足300米,周边各类配套设施完善。距离地铁2号线大王基站约400米。周边2公里范围内在售项目较少,产品多面向改善性需求,具有很高的投资价值。
交通配套:地铁2号线、在建地铁4号线,可便捷抵达青祁路高架,多条公交线路抵达无锡各个板块。
教育配套:无锡市滨湖实验幼儿园、河埒中学、江南大学第二附属中学、青山高级中学
商业配套:万达广场、大润发超市
医疗配套:无锡市第四人民医院
 
​新八路与南横街交叉口东南侧地块
XDG-2017-50号地块位于滨湖区南横街与新八路交叉口东南侧,土地面积72959.4㎡,用途为居住用地,容积率≤1.5,土地出让金起始价为135000万元,起始楼面价12335.62元/㎡。
地块周边环境优美,距离长广溪湿地公园以及雪浪山薰衣草庄园均较近。配套方面,地块靠近万达城,项目自带商业包括万达电影城,室内大型儿童公园等。该地块的开发建设,将快速提升片区内居住品质,市场前景十分看好。
交通配套:在建的地铁一号线南延线近在咫尺,周边主干道蠡湖大道能通达无锡主城、太湖新城与苏锡常南部高速公路。
商业配套:万达城景观资源:长广溪湿地公园、雪浪山
 
原无线电厂地块
XDG-2017-33号地块位于滨湖区梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧,土地面积21589.8㎡,用途为居住商业用地,容积率≤2.0-2.2,土地出让金起始价为52000万元,起始楼面价12042.72元/㎡。
地块位于滨湖区河埒口板块,处于梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧,地铁2号线河埒口站就在该地块旁,在建的地铁4号线也近在咫尺。周边小区密集,商业成熟,该地块的开发建设,将提升板块内商业、居住品质,极具开发前景。
交通配套:地铁2号、在建地铁4号线,可便捷抵达青祁路高架,多条公交线路抵达无锡各个板块。
教育配套:无锡市滨湖实验幼儿园、河埒中学、江南大学第二附属中学、青山高级中学
商业配套:万达广场、大润发超市
医疗配套:无锡市第四人民医院
 
脱普地块
XDG-2017-35号地块位于新吴区梅西路与泰伯大道交叉口西北侧,土地面积44908.9㎡,用途为居住用地,容积率≤1.6-1.8,土地出让金起始价为47280万元,起始楼面价6579.99元/㎡。
该地块地处新吴区核心区块,泰伯大道、新梅路、锡义路等多条干线道路环绕,交通便利。周边聚集万科维园、泰伯花苑等众多住宅社区;区域人口密集,更有嘉禾广场、新梅广场等商业配套。
交通配套:距离无锡东站和苏南国际机场距离均在7公里左右,泰伯大道、新梅路、锡义路等多条干线道路环绕。
教育配套:新洲小学、新区实验小学、无锡市梅里中学、江苏省梅村高级中学
商业配套:嘉禾广场、新梅广场、泰伯商场
 
春城小学西侧地块
 XDG-2017-15号地块位于新吴区冷渎港和锡士路交叉口东南侧,土地面积22128.7㎡,用途为居住用地,容积率≤2.0-2.2,土地出让金起始价为43815万元,起始楼面价9900.04元/㎡。
该地块地处新吴区商贸核心区,快速内环线金城路、新光路、机场快速路等多条干线道路环绕,交通便利。区域人口密集,医院、学校、商业街等公建配套齐全,区域内住宅需求旺盛,项目投资潜力巨大。
交通配套:该地块紧邻快速内环金城路,北面一公里的距离即为太湖大道,是沪宁高速东出口进入无锡的第一站,两大城市主干道环绕该地块。
商业配套:新之城购物广场、新城乐天街、居然之家
教育配套:春城实验小学、江溪春城幼儿园